Groendaal 62641 LN PijnackerKoningshof

Goed onderhouden en 6 meter brede eengezinswoning met 4 slaapkamers, voortuin met aangebouwde stenen berging en diepe en vrij gelegen achtertuin omringd door veel volwassen groen en fraaie bomen. De twee terrassen waarborgen zowel ‘s-middags als ’s-ochtends een plek in de zon. De woning is gelegen aan een verkeersluw woonerf in de rustige wijk Koningshof. Geniet hier van de kalme en kindvriendelijke omgeving en al het groen in de omgeving. Op loopafstand zijn er speeltuintjes en een goede basisschool. Het centrum van Pijnacker ligt op 3 minuten fietsen en biedt veel winkels, restaurantjes, meerdere supermarkten en (eet)cafe’s. Van nabijgelegen metrohalte Pijnacker Centrum reis je in 20 minuten naar Rotterdam of Den Haag centrum. Indeling: Grote voortuin met terras, veel groen en een aangebouwde stenen berging waar je gemakkelijk een aantal fietsen en allerhande tuingereedschap kwijt kan. Indien gewenst kan je in de voortuin een eigen parkeerplaats realiseren. Entree, ruime halpartij met meterkast en voldoende plek voor een garderobekast. Wat bij binnenkomst direct opvalt is de heerlijk woningbreedte van 5,67 (ca. 60 cm breder dan gebruikelijk). Grote ramen zorgen voor een fijne uitkijk en veel daglicht inval. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een Quooker, veel kastruimte en een lekker groot granieten werkblad. Vanuit de keuken kijk je uit over de voortuin en de rustige straat aan de voorzijde. Centraal in de woning ligt het afgesloten trappenhuis naar de verdiepingen en het geheel vernieuwde toilet. Door de woningbreedte is er naast het centrale trappenhuis voldoende ruimte voor een goed formaat eettafel. In de tuingerichte woonkamer komt de mooie woningbreedte goed tot zijn recht en kun je een ruime zithoek kwijt. De grote ramen bieden een heerlijk vrije uitkijk over het vele groen in de achtertuin. Deze is gelegen op het oosten, heeft een achterom, 2 terrassen, groene borders, een pergola met uitbundige blauweregen en veel omliggend volwassen groen. Eerste verdieping: Brede overloop met aan de voorzijde de eveneens geheel vernieuwde badkamer met raam. De badkamer is voorzien van fraaie grote wand- en vloertegels, een 2e toilet, grote inloop regendouche, handdoekradiator, wastafelmeubel en een hoge kast. Ook hier zorgt de woningbreedte voor drie bovengemiddeld ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Ruime overloop met groot Velux raam, wasmachine- en droger opstelling en de cv-ketel. De grote zolderkamer heeft een kunststof dakkapel aan de achterzijde en een Velux raam aan de voorzijde. Ook heeft deze een eigen wastafel met koud en warm water. Feiten: Bouwjaar 1978 Eigen grond Verwarming en warm water middels CV ketel (2015) Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++ Grotendeels voorzien van fraaie kunststof kozijnen (op 2 Velux kantelramen na) Energielabel B (geldig tot en met 25-10-2030) Woonoppervlakte van ca. 123 m2, inhoud van ca. 456 m3 Oplevering in overleg Bijzonderheden: Geen directe achterburen maar gelegen aan een gemeentelijke groenstrook Ankerloze spouwmuren Gehele woning is voorzien van nieuwe houten binnendeuren (begane grond met glasvulling) Begane grond voorzien van nieuwe radiatoren Keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur 10 zonnepanelen aanwezig Nieuw sanitair en tegelwerk Spouw voorzien van nieuwe isolatie Aangebouwde stenen fietsenberging aan de voorzijde Keurig verzorgd en bewoond huis 6 meter breed (inpandig 5,67) Vrij gelegen achtertuin Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.