Haya van Somerenlaan 252642 AH PijnackerKlapwijk

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Deze hoekwoning aan de Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en potentie. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving en beschikt onder andere over een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers, een tuin en een ruime zolderverdieping. De woning is deels gedateerd en biedt daarmee de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een belangrijk pluspunt is de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege het beperkte daglichtoppervlak. Wanneer het raam wordt vergroot, kan deze ruimte potentieel als woonoppervlakte worden meegerekend, waarmee circa 24 m² extra woonoppervlakte gerealiseerd kan worden. De woning beschikt over energielabel B, een HR-107 ketel, combiketel voor warm water en zonnepanelen. In de nabijheid bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. Steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Ter plaatse van de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e etage. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is er sprake van een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische kast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van onder andere een kookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin. 1E ETAGE Via de trap bereikt u de overloop op de 1e etage. Van hieruit heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over daglichttoetreding via de aanwezige raampartijen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden tot modernisering. 2E ETAGE Via een vaste trap bereikt u de 2e etage. Deze verdieping biedt extra ruimte en kan, afhankelijk van de gewenste indeling, worden gebruikt als slaap-,werk-, hobby- of bergruimte. Ook bevinden zich hier technische installaties, waaronder de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte en is daardoor niet meegenomen in het officiële woonoppervlak. Door het vergroten van het raam kan deze verdieping mogelijk als woonoppervlakte worden meegerekend. Hiermee kan ongeveer 24 m² extra woonoppervlak worden toegevoegd. TUIN De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noorden, is ongeveer 12 meter diep en biedt daardoor veel mogelijkheden voor een fijne indeling met bijvoorbeeld meerdere zitplekken, groen en speelruimte. Direct achter de woning bevindt zich een terras, met verderop in de tuin een combinatie van bestrating en groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 4,9 m². BIJZONDERHEDEN Hoekwoning, bouwjaar 1990, energielabel B, zonnepanelen aanwezig, diepe achtertuin met vrijstaande berging, ruime zolderverdieping met mogelijkheid om circa 24 m² extra woonoppervlakte te realiseren, woning dient gemoderniseerd te worden, gelegen op eigen grond. KENMERKEN • Inhoud: ca. 383 m³ • Woonoppervlakte: ca. 84 m² (optioneel 24m2 extra) • Overige inpandige ruimte: ca. 24,1 m² • Externe bergruimte: ca. 4,9 m² • Perceeloppervlakte: 149 m² • Kamers: 5 • Slaapkamers: 3 • Bouwjaar 1990 • Energielabel: B • Zonnepanelen: 1890 Wp • Verwarming: CV ketel • Warm water: CV ketel • Gelegen op eigen grond • Clausules van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.