Hermelijnzoom 162643 KW PijnackerKeijzershof Boszoom

Turn-key hoekwoning met luxe afwerking, 5 slaapkamers, uitbouw, airconditioning, zonnige tuin en eigen parkeerplaats Welkom in Pijnacker bij deze uitzonderlijk ruime en lichte hoekwoning (6 kamers!) met een hoogwaardige afwerking, vijf volwaardige slaapkamers, een royale uitbouw en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze instapklare woning biedt het perfecte comfort voor gezinnen die werk, rust, ruimte en bereikbaarheid willen combineren. Alles is tot in de puntjes verzorgd — van de strakke Therdex PVC-vloer (2025) tot luxe trapafwerkingen (UpStairs), airconditioning, rolluiken en een unieke houten overkapping. Gelegen in de populaire wijk Keijzershof, op steenworp afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het recreatiegebied De Groenzoom. En met een eigen parkeerplaats, 6 zonnepanelen en energielabel A is deze woning ook nog eens energiezuinig en toekomstbestendig. ________________________________________ Ligging & bereikbaarheid De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en speeltuintjes om de hoek. Binnen 5 minuten lopen bereik je metrostation Pijnacker-Zuid (RandstadRail lijn E), waarmee je snel in Rotterdam of Den Haag bent, of met de bus in Delft of Zoetermeer. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, moderne toiletruimte (volledig betegeld, met fontein) en ingebouwde schoenenkast. De trap is afgewerkt met Upstairs traptreden voor een stijlvolle en duurzame uitstraling. De royale woonkamer is door de uitbouw aan de voor-, zij- én achterzijde uitzonderlijk licht en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Een screen aan de zuidzijde biedt comfort op warme dagen. De airconditioning zorgt ook binnen voor een aangenaam klimaat. Op de vloer ligt een recente en hoogwaardige PVC vloer van Therdex (2025), met daaronder comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Stoomoven (Neff) • Combi-oven met stoomfunctie (Neff) • Warmhoudlade (Neff) • Koelkast (178 cm) • Vrieskast (120 cm) • Vaatwasser • Inbouwspots en volop opbergruimte, ook in een praktische trapkast ________________________________________ Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Alle ramen zijn uitgerust met horren, en ook hier ligt een strakke PVC vloer met vloerverwarming. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en een elektrische designradiator. Doordat de badkamer vanuit de bouw is vergroot, is het mogelijk hier een ligbad te plaatsen. ________________________________________ Tweede verdieping De zolder biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers. • Aan de achterzijde een grote slaapkamer met dakkapel, airco, rolluiken en een zijraam met hor • Aan de voorzijde een vijfde slaapkamer met dakvenster en wastafelmeubel Daarnaast is er een aparte technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (2016), mechanische ventilatie, omvormer, en wasmachine- en drogeraansluiting. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en PVC. ________________________________________ Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is zorgvuldig aangelegd met sierbestrating, kunstgras en subtiele hemelwaterafvoer. De ruime overkapping van luxe Douglashout met sedumdak biedt beschutting in elk seizoen en vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer. Verder is er een vrijstaande houten berging (met elektra), een zonnescherm, buitenkraan en een handige opstelling voor de kliko’s uit het zicht. ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 150 m² (perceel 168 m²) • Luxe uitbouwen aan drie zijden op de begane grond • Therdex PVC-vloeren (2025) begane grond en vloerverwarming op alle verdiepingen • 5 volwaardige slaapkamers • Airconditioning in woonkamer en 3 slaapkamers • Screens en rolluiken op diverse ramen • 6 zonnepanelen (eigendom) • Energielabel A, verbruik met gezin van 4: ca. €130 p/m (dynamisch contract) • Luxe keuken en sanitair • Turn-key: instapklaar en uitstekend onderhouden • Eigen parkeerplaats (mandelig terrein, VvE) en ruime openbare parkeergelegenheid in de straat • Rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij • Oplevering in overleg ________________________________________ Interesse? Deze woning biedt ruimte, luxe en comfort op hoog niveau. Perfect voor gezinnen die centraal willen wonen, maar ook rust en kwaliteit waarderen. Plan snel een bezichtiging — je bent van harte welkom!