Julianalaan 352641 HB PijnackerPijnacker-Centrum/Dorp

Een heerlijk lichte woning op een unieke locatie – klaar om uw eigen stijl en woonwensen tot leven te brengen. Midden in het sfeervolle oude centrum van Pijnacker bevindt zich dit herenhuis met een klassiek karakter, een perfecte combinatie van charme, ruimte en comfort. De woning is op de begane grond over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een riante leefruimte met veel natuurlijk licht. De bijna 10 meter diepe achtertuin biedt volop privacy– ideaal wanneer u in alle rust van het buitenleven wilt genieten. Ook aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht, wat het gevoel van ruimte versterkt. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Basisscholen, sportverenigingen, medische faciliteiten én het Randstad Rail-station “Pijnacker-Centrum” zijn allemaal binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel steden als Rotterdam, Delft en Den Haag. Indeling: Ruime entree/hal (vestibule) met doorgang naar de gang met trapopgang naar 1ste verdieping, traditionele kelderkast en ruime toiletruimte met fontein. Vanuit de gang heeft u toegang tot de lichte, moderne en uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m2) met open haard, aan de achterzijde treft u de ruime woonkeuken, keukenopstelling is in L-vorm, met aansluitend de serre met veel lichtinval, schuifpui voorzien van schutters. Toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (9.85 x 5.90) met onderhoudsarme stenen berging (ca. 3.90 x 2.80) en overdekt achterom (ca. 2.80 x 1.50) met recht van overpad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, bergkast en de badkamer. Aan de voorzijde grote slaapkamer 1 (ca. 3.90 x 3.50) met 2 vaste kasten en 2 wastafels, Badkamer ( ca. 1.55 x 1.85) met lichtinval door kozijn en ligbad, toilet, handdoekradiator en wastafel. Aan achterzijde 2 ruime slaapkamers waarvan de grootste (ca. 3.75 x 3.50) voorzien is van 1 vaste kast en door twee openslaande deuren toegang heeft tot het balkon (ca. 0,95 x 5.65). Slaapkamer 3 (ca. 2.65 x 2.65) is voorzien van een sfeervolle bedstee. Tweede verdieping De royale zolderruimte is via een vaste trap te bereiken. Ruime overloop (ca. 4.30 x 2.55) met dakkapel zou op eenvoudige wijze ingericht kunnen worden als 5e slaapkamer. CV-opstelplaats en wasmachine aansluiting. Veel opbergmogelijkheden in de schotruimte. Aan de voorzijde ruime slaapkamer (ca. 2.85 x 2.65) met eveneens een dakkapel, sfeervolle spotjes in het plafond. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De officiële meetstaat vermeldt een woonoppervlakte 100.2 m2. De zolder (ca. 22.30 m2) wordt volgens de BBMI meetinstructie beschouwd als overig inpandige ruimte vanwege de nokhoogte. Bijzonderheden: - Centrumlocatie; - Geen direct overburen aan de voor- en achterzijde; - Royale achtertuin met vrijstaande onderhoudsarme berging en overdekt achterom; -Serre geplaatst in 1994 -Begane grond voorzien van vloerverwarming en confectorput -Energielabel E -2021 nieuw pannendak -In het woonoppervlak 122.5 m2 (afgerond 123 m2) is opgenomen de 2e verdieping (stahoogte 1.94m), welke als slaapkamer en ruime overloop worden gebruikt; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing. - Woning komt uit de verhuur, niet-bewoond clausule zal hierdoor in de koopovereenkomst worden opgenomen, - Oplevering in overleg/kan snel - Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.