Kievitlande 292641 RG PijnackerAckerswoude

PLAN JE BEZICHTIGING VIA ONZE WEBSITE Ben je op zoek naar een royale woning met karakter? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Ackerswoude in Pijnacker heeft het allemaal! Met een royaal perceel van 291 m², klassieke architectuur en een rustige ligging, is dit een huis om direct verliefd op te worden. Binnen geniet je van een ruime woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers én een grote zolder met potentie voor twee extra kamers. Buiten wacht een fraai aangelegde, zonnige tuin op het oosten – compleet met terras, gazon, handige overkapping, zijuitgang en een houten berging. Ook de voortuin is een plaatje, omlijst door een klassieke beukenhaag. De woning beschikt over een eigen oprit voor twee auto’s en grenst aan een mandelig binnenterrein, waarin je een 1/30e aandeel hebt (bijdrage VvE: slechts € 23,- p/mnd). Hier woon je ruim, comfortabel en met veel privacy - midden in een groene, kindvriendelijke wijk! Indeling: Begane grond Via de ruime hal met meterkast en modern toilet (wandcloset + fonteintje) en inpandige berging, kom je in de lichte woonkamer, gelegen aan de tuinzijde. Aan de voorzijde vind je de hoekopgestelde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, Grohe kokend waterkraan, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een composieten werkblad met enkele spoelunit. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, wat zorgt voor een warme sfeer. 1ste verdieping De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde, terwijl de vierde kamer met dakraam en groot raam aan de zijkant is gelegen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. 2de verdieping De zolderverdieping is royaal en dankzij de speelse dakvorm een veelzijdige ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. De CV-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine, bevinden zich in een aparte stookruimte. Omgeving Rustig wonen met alle voorzieningen in de buurt Ackerswoude is een geliefde, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het gezellige centrum van Pijnacker. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en de RandstadRail richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Met de auto zijn Delft, Den Haag en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen recreatiegebied De Groenzoom. Bijzonderheden: - Elektra verzwaard (3 fasen); - Eigen laadpaal op oprit; - Woonoppervlakte: ca. 172 m²; - Stijlvolle architectuur; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A (geldig tot juli 2035); - Zonnepanelen 5 stuks; - Vloerverwarming begane grond; - Voorzien van eigen oprit voor twee auto’s - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met speeleiland; - Oplevering: wens verkopers eind 2025/ begin 2026 Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.