Koninginnehof 412641 RH PijnackerPijnacker-Centrum/Dorp

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Deze ruime en instapklare tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk "Koninginnehof". De woning biedt alles wat u zoekt want het beschikt onder andere over 5 slaapkamers, een luxe recent vernieuwde keuken, een moderne badkamer en energielabel A. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, nabij diverse (basis)scholen, OV, sportverenigingen en uitvalswegen. De woning kan snel worden betrokken en biedt uitstekende verbindingen met steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer die allen binnen 10 tot 20 minuten te bereiken zijn met de auto of openbaar vervoer. Dit deel van de straat is autovrij en parkeren is mogelijk in de directe omgeving. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige en onderhoudsarm aangelegde tuin. Vervolgens komt u in de hal/entree met garderobe, meterkast (vernieuwd en uitgebreid in oktober 2024) en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De lichte en strak afgewerkte woon- eetkamer beschikt over een praktische trapkast en een grote schuifpui met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken die in oktober 2024 is geplaatst. Deze is in matzwart uitgevoerd en voorzien van een kookeiland en kastenwand. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 4-pits Bora inductiekookplaat met onderafzuiging, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en een kastenwand met Bosch oven en magnetron. De begane grond is voorzien van tegels, PVC en vloerverwarming. De onderhoudsvrije aangelegde achtertuin is voorzien van een buitenkraan, stenen berging en een gezellige overkapping. 1E ETAGE Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 3 slaapkamers zijn in 2024 voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is geplaatst in december 2018 en voorzien van een douche, ligbad, zwevend 2e toilet, een dubbele wastafel en een wandradiator. 2E ETAGE De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens 2 slaapkamers met dakkapel. Op de overloop vindt u een keukenblok met wasbak en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier vindt u ook een berging met opstelplaats voor de CV ketel (2021). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen. Beide dakkapellen zijn in 2009 geplaatst en in 2023/2024 vernieuwd/gerenoveerd. TUIN De woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvrije voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging met daaraan een overkapping. BIJZONDERHEDEN Nieuwe keuken geplaatst in oktober 2024, dakkapel aan voor- en achterzijde vernieuwd in 2023/2024, schuifpui, vloerverwarming in keuken, cv-installatie (2021), airconditioning (2024), 5 zonnepanelen (2009), 5 slaapkamers. KENMERKEN • Inhoud: 465 m3 • Woonoppervlakte: 131 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 1.2 m2 • Externe bergruimte: 8.3 m2 • Perceeloppervlakte: 131 m2 • Kamers: 6 • Slaapkamers: 5 • Dakkapel aan voor- en achterzijde • Geheel geïsoleerd • Bouwjaar: 1997 • Gelegen in wijk “Koninginnehof” • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A • PV panelen: 5 (2009) • Verwarming: HR CV-combi ketel: Vaillant Eco-Fit Pro VUW 356/6-3 cw5 (2021) Airco: Mitsubishi (2024) Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Warm water: HR CV-combi ketel: Vaillant Eco-Fit Pro VUW 356/6-3 cw5 (2021) • Aanvaarding in overleg, circa juni Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.