Lint van Ackerswoude 222641 BP PijnackerAckerswoude

Royale en moderne gezinswoning met 164 m2 woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de geliefde wijk Ackerswoude. Aan een brede watergang in de populaire wijk Ackerswoude ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 164 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een fraai aangelegde achtertuin met berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De ligging is bijzonder prettig: vrij uitzicht over water en groen aan de voorzijde, autoluw en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid op loopafstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer (Randstad Rail) en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn snel bereikbaar. Indeling Entree, ruime hal met meterkast, CV-ketelruimte, modern toilet met fonteintje, verbrede trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De tijdens de bouw (1,20 m) uitgebouwde woonkamer (circa 36 m²) is breed opgezet (circa 5,8 meter) en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De ramen zijn voorzien van elektrische screens. De ruimte is royaal en biedt verschillende mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (circa 12 m²), met uitzicht over het water en het groen. De keuken heeft een moderne opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2021 zijn onder andere het werkblad, de kookplaat, afzuigkap en oven vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming Eerste verdieping: Ook de 1e verdieping is aan de achterzijde tijdens de bouw 1,20 m uitgebouwd. Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en wasruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (van respectievelijk ca 21 m² en 10 m²) beide voorzien van elektrische screens. De grootste slaapkamer beschikt over een separate inloopkast, wat zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer (circa 17 m²). Deze kamer is ruim en voorzien van grote raampartijen met vrij uitzicht over het groen. De badkamer (circa 4,5 m²) is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met douchefunctie en een designradiator. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende PVC vloerafwerking. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. De ruime L- vormige slaapkamer (circa 28 m²) is door de hoge nok (circa 3,7 meter) en de grote raampartijen bijzonder licht en ruimtelijk. Aan de achterzijde zorgen twee dakramen voor extra lichtinval, terwijl aan de voorzijde (tijdens de bouw) een grote dakkapel is geplaatst. De kamer biedt daardoor veel mogelijkheden voor verschillende indelingen, waaronder eventueel een 5e slaapkamer. De tweede badkamer (circa 3,6 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuid-zuidoosten en heeft een verzorgde inrichting met bestrating en groen. Door de vrije ligging van de woning is bijna de hele dag de zon in de achtertuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (circa 5,4 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Via de tuin is het afgesloten parkeerterrein bereikbaar waar de woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 164 m² - Perceeloppervlakte circa 144 m² - Bouwjaar december 2015 - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2015) - Ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens - Vloerverwarming op de begane grond - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - CV-ketel (CW6 Remeha 2015) - Twee badkamers aanwezig - Velux dakramen zijn voorzien van zonneschermen - Dakkapel voorzijde - Alle ramen zijn voorzien van horren - Moderne keuken aan de voorzijde met uitzicht over water en groen - In 2021 zijn werkblad, kookplaat, afzuigkap en oven vernieuwd - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Gelegen in de jonge en populaire woonwijk Ackerswoude - Nabij openbaar vervoer, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Mandelig parkeerterrein bijdrage € 8,-pm VVE bijdrage Brink2 (tbv onderhoud mandelig binnenterrein) - Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.