Mare 22642 KB PijnackerTolhek

COMFORTABEL WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE Nette 2-laagse hoekwoning uit 2004 in de wijk Tolhek met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De rustige en kindvriendelijke ligging, vlak bij scholen, speelvoorzieningen, winkels, het openbaar vervoer (o.a. metro naar Rotterdam en Den Haag), uitvalswegen en recreatiegebieden, maakt dit een fijne plek in een prettige leefomgeving. Met energielabel A beschikt het huis bovendien over een goede energieprestatie. LICHTE WOONRUIMTE MET TUINCONTACT Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte met closet en fonteintje en een meterkast. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is extra licht dankzij het raam in de zijgevel en heeft een trapkast en toegang tot de achtertuin. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om na een werkdag buiten te zitten of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakvensters en een 2e slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd met een hoekligbad, wastafel en badkamermeubel. Via de hal is er toegang tot een praktische interne berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. RUSTIG WONEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN Mare 2 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook voor liefhebbers van wandelen, hardlopen of fietsen is de ligging aantrekkelijk dankzij de recreatiegebieden in de directe omgeving. De moderne architectuur van de wijk zorgt voor een verzorgde uitstraling en een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Verwarming middels CV combiketel '25; - Energielabel A; - Gunstige ligging bij de vele voorzieningen; - Rustige straat met veel groen en speelruimte; - Achtertuin en berging; - Dakvensters aan de achterzijde; - Dak 3 jaar geleden vernieuwd; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Oplevering in overleg. - Verkoopvoorwaarden Ruseler & Van Herk Makelaars van toepassing. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.