Mare 52642 JZ PijnackerTolhek

Strak afgewerkte gezinswoning met uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een sfeervolle tuin in Tolhek en Energielabel A+. Welkom aan de Mare 5 in Pijnacker. Deze uitstekend verzorgde tussenwoning uit 2004 combineert een moderne en strakke afwerking met verrassend veel leefruimte. Met circa 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer en een fraai aangelegde achtertuin is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel wil wonen zonder eerst groots te hoeven verbouwen. Wat binnen direct opvalt, is de rustige en eigentijdse uitstraling. De lichte vloer, strakke wandafwerking en zorgvuldig gekozen kleuren zorgen voor een modern geheel dat tegelijkertijd warm en sfeervol aanvoelt. Ook technisch is de woning goed bij de tijd. Zo beschikt de woning over HR++ beglazing, negen zonnepanelen, een WTW-installatie, vloerverwarming en airconditioning. De ligging maakt het geheel compleet. Mare 5 bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tolhek, met het wijkpark vrijwel om de hoek. Winkels, basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook RandstadRail-station Pijnacker Zuid en winkelcentrum Keijzershof zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de N470 en N471 rijdt u bovendien snel richting Delft, Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Voor wandelen en fietsen liggen ook De Groenzoom en het omliggende buitengebied dichtbij. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer vormt een royale en sfeervolle leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde valt veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een mooie verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De rustige kleurstelling en strakke afwerking geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de lichte vloer voor een warm geheel zorgt. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2017 is geplaatst. De keuken is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook is er een kokendwaterkraan aanwezig. Door de open verbinding met de woonkamer blijft tijdens het koken prettig contact met de rest van de leefruimte. 1ste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden als hoofd-, kinder-, logeer- of werkkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, wat vooral tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en sluit uitstekend aan bij de strakke uitstraling van de rest van de woning. De ruimte is uitgevoerd met grote grijze tegels en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel, wandcloset en sfeervolle geïntegreerde verlichting. De brede raampartij zorgt daarnaast voor prettig daglicht. Daarnaast is er op deze verdieping een stookruimte met de opstelplaats voor de wasmachine. 2de verdieping Ook de bovenste verdieping biedt volop bruikbare ruimte. Hier bevinden zich de overige slaapkamer(s) en ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerplek. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping aangenaam licht. De verschillende kamers maken de woning bijzonder flexibel voor een gezin, maar ook voor wie regelmatig thuiswerkt of graag een eigen hobbyruimte heeft. Achtertuin Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is circa acht meter diep en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Door de verschillende zitplekken is er volop ruimte om buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te zitten. De houten pergola met volwassen klimplanten zorgt voor extra sfeer en geeft de tuin een beschut en groen karakter. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en zorgt voor een prettige eerste indruk en enige afstand tot de straat. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over negen AEG-zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2023. In 2025 produceerden deze volgens opgave van de verkoper circa 3.900 kWh. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing. Voor verwarming en warm water is een Intergas InComfort cv-installatie uit 2017 aanwezig. Verder beschikt de woning over een WTW-installatie en airconditioning. Daarmee zijn in de afgelopen jaren meerdere voorzieningen aangebracht die bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig gebruik van de woning. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en strak afgewerkte tussenwoning; - Uitgebouwde woonkamer; - Moderne keuken uit 2017; - Luxe badkamer uit 2017; - Gedeeltelijke vloerverwarming; - Airconditioning aanwezig; - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing; - 9 zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2023; - Opbrengst zonnepanelen circa 3.900 kWh in 2025; - WTW-installatie aanwezig; - Intergas InComfort CV-installatie uit 2017; - Buitenkozijnen in 2023 professioneel geschilderd; - Fraai aangelegde achtertuin met pergola; - Nabij winkelcentrum Keijzershof en RandstadRail-station Pijnacker Zuid; - Goede verbinding richting Delft, Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer; - Oplevering in overleg. Kortom: een zeer verzorgde en eigentijds afgewerkte gezinswoning waarin ruimte, comfort en een fijne ligging mooi samenkomen. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde leefruimte, moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en een sfeervolle tuin is Mare 5 een woning waar u zonder grote verbouwing direct prettig kunt wonen. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.