Meersingel 312642 JC PijnackerTolhek

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Wat een gave eindwoning! De Meersingel is een zeer geliefde straat en ligt in de kindvriendelijke wijk “Tolhek”. Aan het eind van de straat bevindt zich een groen wijkpark met een speeltuin, water en een gezellige pannenkoekenboerderij. De woning ligt nabij openbaar vervoer (o.a. Randstadrail halte Pijnacker Zuid), winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen (o.a. N470 en N471). Ook “De Groenzoom” ligt min of meer om de hoek. Dat is een ideale plek om te recreëren en te sporten. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Via de keurig aangelegde voortuin betreedt u de hal-entree. Deze is net als de rest van deze woonlaag voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapkast en het nette toilet met fontein en zwevend closet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante, uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer) en een en RVS spoelbak. De greeploze keuken biedt veel bergruimte en is uitgevoerd in een grijze kleurstelling met een licht betonlook werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin met ligging op het (noord)oosten. Deze tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging, en riante veranda (Veranda is in 2023 voorzien van nieuwe fundering en tevens nieuwe afwatering) en een (afgesloten) zij-ingang. Vanwege de ideale hoekligging is er de hele dag, op veel plaatsen, zon in de tuin. 1E ETAGE De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is vergroot. Ook de badkamer is vergroot. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dubbele wastafel, het 2e toilet, een designradiator, een inloopdouche en een ruim ligbad. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over mechanische ventilatie en 2 ramen die kunnen worden geopend ten behoeve van natuurlijke ventilatie. 2E ETAGE Deze woonlaag is voorzien van een lessenaarsdak met een grote dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. In de eerste slaapkamer bevindt zich een kast met opstelplaats voor de wasmachine, een extra groepenkast, de wasdroger en de HR CV combi ketel (Remeha Avanta 2014). Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met diverse bergruimten achter de fraaie knieschotten, een plafond met inbouwspots en verwarming. Op de verdieping vindt u ook nog een bergvliering en de omvormer (AEG) voor de 16 zonnepanelen. TUIN Keurig onderhouden voortuin met bankje en uitzicht op de Meersingel (zon in de avond). Diepe achtertuin met ligging op het (noord)oosten (hele dag zon). De achtertuin is voorzien van een veranda, achterom en een ruime vrijstaande houten berging. BIJZONDERHEDEN Zonnepanelen 16 stuks (2022), uitgebouwd, ruime tuin op oosten, 4 slaapkamers, grote dakkapel achter, zeer grote modernebadkamer, kindvriendelijke woonwijk, CV ketel 2014. KENMERKEN - Inhoud: 431m3 - Woonoppervlakte: 121m2 - Perceeloppervlakte: 150m2 - Gelegen op eigen grond - Kamers: 5 - Slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 2002 - Isolatie: vloer, dak, gevel, glas - Energielabel: A - Verwarming: HR CV combi ketel Remeha Avanta 2014 - Warm water: HR CV combi ketel Remeha Avanta 2014 - Zonnepanelen: 16 - Aanvaarding: in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.