Monnikenweg 222641 PZ PijnackerAckerswoude

MODERNE ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS Aan een mooie straat in een zeer kindvriendelijke wijk ligt deze strak afgewerkte en instapklare, uitgebouwde en energiezuinige woning. Met vijf kamers, een zonnige, groene tuin op het zuidoosten, warmtepomp, zonnepanelen én een eigen parkeerplaats is dit een ideale plek voor gezinnen en doorstromers die ruimte, duurzaamheid en comfort zoeken. LICHTE WONING EN SFEERVOLLE WOONKAMER De begane grond is ruim opgezet en voelt licht en open aan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waarnder een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en Bora inductie kookplaat met afzuiging. De woonkamer ligt aan de tuinzijde met een prettige lichtinval en zicht op de tuin. In de hal is het 1e moderne toilet met fonteintje te vinden, de meterkast, technische ruimte met de warmtepomp installatie en de trap naar de 1e verdieping. De gehele woning is uitgevoerd met gestucte plafonds, vloerverwarming en vloerkoeling. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één kamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd met onder andere een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping is ruim opgezet met een 4e slaapkamer met UTP aansluitingen, dakvensters aan de voorzijde en extra bergruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte voor de wasmachine en droger en eventueel extra bergruimte. ZONNIGE TUIN De tuin is groen en levendig aangelegd, ligt op het zuidoosten en is voorzien van een zonnescherm. Dat betekent dat je hier al vroeg op de dag van de zon geniet en dat deze gedurende de dag lekker doorloopt. Achterin de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je gemakkelijk bij het mandelige parkeerterrein waar de privé parkeerplaats direct achter het huis is. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING De woning ligt in een goed toegankelijke, vrije straat in een zeer kindvriendelijke wijk in Pijnacker. Hier wonen veel jonge gezinnen en is er volop speelruimte in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Pijnacker staat bekend om zijn dorpse karakter met alle voorzieningen binnen handbereik. De metrolijn zorgt voor een snelle verbinding richting Den Haag en Rotterdam, terwijl je met de auto eenvoudig de uitvalswegen bereikt. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Eigen grond - Rustige, vrije ligging in zeer kindvriendelijke wijk - Tuin op het zuidoosten - Volledig geïsoleerd - Vloervewarming en vloerkoeling middels warmtepomp - Eigen parkeerplaats (mandelig terrein) - Energielabel A+++ - 15 zonnepanelen - Houten kozijnen met triple glas - Kindvriendelijke woonomgeving - Gunstige ligging ten opzichte van de diverse voorzieningen - Centraal gelegen: korte reistijd naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer - Oplevering in overleg - Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.