Reina Prinsen Geerligssingel 112642 AT PijnackerKlapwijk

Deze fijne vijf kamer tussenwoning aan de Reina Prinsen Geerligssingel biedt veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers, een ruime voorzolder, een dakterras, een voortuin, een half inpandige berging en een diepe achtertuin met vrijstaande overkapping. De woning is netjes bewoond en biedt mogelijkheden om het naar uw smaak te moderniseren. De ligging is prettig met veel voorzieningen in de omgeving. De RandstadRail (E-lijn) bevindt zich op 750 meter van de woning. Het centrum bereikt u wandelend binnen 10 minuten. Winkels, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn dus allen zeer goed bereikbaar. Ook steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer liggen op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich de nette voortuin met toegang tot de woning. Ook is er een afdak t.b.v. de vuilcontainers. Voor de entree vindt u een praktisch afdakje en een afzonderlijke toegang tot de berging. Als eerste komt u in hal/entree met meterkast, toilet (voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over voldoende kastruimte, een glazen achterwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat (4 pitten + wokbrander), koelkast, vriezer, quooker, magnetron oven, stoomoven, perilex voorbereiding voor een inductie kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woon- eetkamer. Dankzijde grote raampartij (gehele pui in 2019 vernieuwd) met toegang tot de achtertuin is er veel lichtinval. In de woonkamer vindt u een praktische trapkast, een epoxyvloer met vloerverwarming als bijverwarming en diverse indelingsmogelijkheden. De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een ruime vrijstaande overkapping en een achterom. 1E ETAGE De overloop met vaste kast biedt toegang tot alle drie de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is vergroot, modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, mechanische ventilatie, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator en een tweede vrij hangend toilet. Door de neutrale kleurstelling heeft de badkamer een verzorgde uitstraling. Deze woonlaag is in 2019 geheel voorzien van nieuwe kozijnen. Daarnaast zijn de rolluiken aan de voorzijde van 1995 en achterzijde van 2020. 2E ETAGE De tweede verdieping heeft een speelse indeling. Als eerste komt u in een ruime zolderkamer met enkele vaste kasten, screens en veel gebruiksmogelijkheden. Vervolgens is er een berging met opstelplaats voor de cv-ketel en een wasbak (originele wastafel uit de badkamer met planchet). Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte die is voorzien van een dakkapel en die plaats biedt aan de wasmachine en wasdroger. Aan de voorzijde is het dakterras bereikbaar. Dit is een fijne buitenruimte met veel privacy en vrij uitzicht over de omgeving. TUIN De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin. De achtertuin is groen aangelegd met diverse beplanting, een pad en meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u ook beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er een kleine berging aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom. BIJZONDERHEDEN Ruime tussenwoning, keuken aan de voorzijde, lichte woonkamer aan de achterzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping, royale zolderkamer, dakterras, diepe achtertuin met overkapping, voortuin, achterom, praktische bergruimten en mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 122 m² • Overige inpandige ruimte (berging): 4,7 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 14,4 m² • Externe bergruimte: 0,6 m² • Inhoud: 450 m³ • Perceeloppervlakte: 114 m² • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Dakterras aanwezig • Achtertuin met overkapping • Berging aanwezig • Bouwjaar: 1989 • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A (geldig t/m 09-02-2036) • Verwarming: HR CV combi ketel (2019) • Verwarming: HR CV combi ketel (2019) • Clausules van toepassing: ouderdomsclausule • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.