Tilanussingel 52641 VA PijnackerPijnacker Noord

Comfortabel wonen met lage energiekosten (energielabel A+) in een sfeervolle omgeving. Welkom bij deze keurige tussenwoning gelegen in een autovrij hofje in een rustige en groene omgeving. De woning is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en flink verduurzaamd, met nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2018), vloer- (2022), gevel- (2020) en dakisolatie (2019) en 7 zonnepanelen (2021). De 4 grote slaapkamers, de moderne badkamer (2020) en de geliefde locatie in Pijnacker Noord, op loopafstand van het Balijbos, de winkels en diverse scholen, maken dit een ideale gezinswoning! Indeling: Begane grond: Via de groen aangelegde voortuin is de entree toegankelijk. Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met berging. De doorzon woonkamer is een heerlijke ruimte, afgewerkt met een keurige parketvloer. Er is voldoende ruimte voor een grote eet- en zithoek, met veel lichtinval en groen uitzicht. Via de hal is de keuken bereikbaar, die door de verkoper wordt verwijderd, waardoor de woning zonder keuken wordt opgeleverd. Wauw wat een prachtige tuin! Werkelijk een groene oase met veel beplanting, een groene pergola en gewenste privacy dankzij de leilinden. Met een ligging op het zonnige zuidoosten is het genieten in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor opslag. 1e verdieping: Deze verdieping is verdeeld in 3 goed formaat slaapkamers. De kamers hebben grote raampartijen met veel lichtinval, elektrische rolluiken en 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: In 2019 is de voormalige dakkapel vervangen voor een kunststof dakkapel. Hierdoor is een zeer grote slaapkamer en een wasruimte gecreëerd. In de slaapkamer is prettig veel opbergruimte gerealiseerd met vaste kasten en knieschotten. De wasruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting, wastafel en omvormer. De cv-ketel is keurig weggewerkt op de overloop. Tot slot is er een vliering voor de extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Zeer energiezuinig wonen met lage energiekosten; - Volledig geïsoleerd en zonnepanelen, energielabel A+; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, met grotendeels elektrische rolluiken; - Duurzame laag temperatuur radiatoren; - Moderne badkamer uit 2020; - Dakkapel vernieuwd in 2019; - Populaire ligging in de kindvriendelijke wijk Pijnacker Noord, nabij het Balijbos, winkels en diverse scholen; - De keuken wordt voor oplevering verwijderd, de woning wordt zonder keuken opgeleverd; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.