Vlielandseweg 1172641 KB PijnackerDe Scheg

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Welkom bij deze sfeervolle twee-onder-één kap-woning met ruime en goed onderhouden tuin aan de Vlielandseweg 117 in Pijnacker! Gelegen in een doodlopend straatje aan de rand van het dorp maar dicht bij alle voorzieningen. Hierdoor heeft u de rust van het buitengebied en de levendigheid van het dorp binnen handbereik. Deze unieke woning is gebouwd in 1939 en heeft een woonoppervlakte van 87m2 en is gelegen op 205m2 eigen grond. De woning beschikt over een carport, goed onderhouden tuin, dubbel glas, gevelisolatie en een recent gerenoveerd/geïsoleerd dak (ook van de uitbouw). Het is echte een ideale woning voor een klein gezin of stel dat op zoek is naar een nieuw (t)huis. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Als eerste is er een carport aanwezig zodat u op eigen terrein kan parkeren. De begane grond van deze woning bereikt u via de tuin die aan de voorzijde is gelegen. De tuin is voorzien van een riante overkapping met toegang tot de grond achter de woning. Als eerste komt u in de entree met toegang tot het toilet en een gang. Vanuit deze gang bereikt u de badkamer, CV-ruimte en de keuken. Vervolgens komt u in de gezellige woonkamer met houten vloer, balkenplafond en veel daglicht. De lichte keuken is gerenoveerd in 2017 en biedt volop ruimte voor alle keukenbenodigdheden en de nodige inbouwapparatuur. De eerder benoemde badkamer is voorzien van een luxe douchecabine en een badkamermeubel met waskom. 1E ETAGE Op de eerste verdieping bereikt u vanaf de overloop beide slaapkamers. De grote voorkamer kan eventueel worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Een praktische bergzolder bereikt u via de voorkamer. Tuin De goed onderhouden voor-/zijtuin biedt een perfecte plek om in alle rust en privacy te genieten van buiten. Aan de straatzijde bevindt zich een carport en naast het huis is een riante veranda gerealiseerd. Via deze veranda bereikt u nog een strook eigen grond achter de woning met ligging aan een sloot. BIJZONDERHEDEN Deze woning biedt onder andere twee (optioneel drie) slaapkamers, een gezellige woonkamer, veranda, carport en een recent (2025) gerenoveerd dak (ook van de uitbouw) en vernieuwde dakgoten (2025). De woning is goed onderhouden, voorzien van dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en een energielabel C. KENMERKEN • Inhoud: 334 m3 • Woonoppervlakte: 87m2 • Perceeloppervlakte: 205 m2 • Veranda: 19 m2 • Kamers: 3 • Slaapkamers: 2 (optioneel 3) • Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas • Bouwjaar 1939 • Dakrenovatie: 2025 • Verwarming: HR CV combi ketel 2022 • Warm water: HR CV combi ketel 2022 • Gelegen op eigen grond • Energielabel: C • Zonnepanelen: 4 stuks (2025) • Aanvaarding in overleg Locatie & Omgeving In een rustige straat en beschutte locatie in Pijnacker, is deze woning perfect gelegen. Het centrum van Pijnacker is makkelijk te bereiken heeft een breed scala aan winkels, scholen en andere voorzieningen. De centrale ligging van Pijnacker maakt het gemakkelijk om zowel Rotterdam, Den Haag als Delft te bereiken. Verder biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden in de natuur, zoals de Dobbeplas en het Bieslandse Bos. Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.