Vlielandseweg 402641 KD PijnackerDe Boezem

Deze unieke vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst 1.110m2 eigen grond met daarop onder andere een grote schuur (voormalig paardenstal) van ca. 55 m2. Het houden van één of enkele paarden is hier dus mogelijk. Het karakteristieke woonhuis heeft onder andere 3 (optioneel tot 5) slaapkamers. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. Randstadrail halte Pijnacker Centrum), scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Al met al een ideale gezinswoning, met diverse mogelijkheden, midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde en zijkant bevindt zich een nette ruime tuin met oprit en parkeerplaats voor meerdere auto’s aan de zijkant. U komt binnen ter plaatse van de vestibule met meterkast en een glas-in-lood boog boven de deur. Vervolgens komt u in de hal met toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de kelder. Via de hal heeft u toegang tot de ruime woon- eetkamer met erker, open haard en vaste kast. Vanuit de woonkamer bereikt u de riante serre met zicht op en toegang tot de enorme tuin. De keuken bereikt u ook vanuit de hal en deze biedt vervolgens toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van de wasmachineaansluiting, een wasbak, opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de tuin. De enorme tuin (laat u verassen!!) biedt plaats aan 2 bergingen, een loods (voorheen paardenstal) en een overkapping. Kom kijken en weet wat wij bedoelen met een enorme tuin. Kelder De woning beschikt over een kelder van bijna 8m2. Deze beschikt niet over stahoogte. 1E ETAGE Via het karakteristieke trappenhuis met glas-in-lood zijraam bereikt u de overloop. Van hieruit heeft u toegang tot alle 3 de slaapkamers, de badkamer en het afzonderlijke toilet. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Via de badkamer heeft u toegang tot een ruim dakterras van ca. 9m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde bereikt u een balkon. De ruime achterkamer is voorzien van een wastafel. ZOLDER De woning biedt een ruime zolder die met een vaste trap bereikbaar is. De ruime open zolder beschikt over 3 dakkapellen en kan naar wens worden ingericht en ingedeeld. Het is bijvoorbeeld goed mogelijk hier 2 extra slaapkamers te realiseren. Hier bevindt zich ook een aparte bergruimte. TUIN In de tuin aan de achterzijde van de woning waant u zich bijna in uw eigen park. De tuin is goed onderhouden en geeft toegang tot diverse bergingen (9,5m2 en 14m2), een grote schuur (55m2 - voormaling paardenstal) en een grote overkapping (35m2). Deze overkapping is bijvoorbeeld ideaal voor het stallen van uw camper, hobbyauto of boot. De overkapping is bereikbaar via de schuur maar ook via het achtergelegen perceel (n.b; geen recht van overpad gevestigd maar verkoper mag hiervan in overleg met eigenaar van dat perceel gebruik van maken.) BIJZONDERHEDEN Vrijstaande woning, zeer groot perceel, diverse bergingen, grote schuur (voormalig paardenstal), grote overkapping om eventueel voertuig te stallen, aangebouwde serre (met uitzicht op de enorme, groene tuin), gunstige ligging, unieke en karakteristieke uitstraling. De woning vraagt om modernisering en verduurzaming. Richt het geheel in naar uw wensen in en u heeft een uniek huis! KENMERKEN • Inhoud: 561 m3 • Woonoppervlakte: 151 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m2 • Externe bergruimte: 78 m2 • Perceeloppervlakte: 1.110 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3 (optioneel 5) • Bouwjaar: 1937 • Voorzien van grote schuur (55m2), overkapping (voor bijvoorbeeld een camper), en 2 bergingen. • Gelegen op eigen grond • Energielabel: E, geldig t/m 26-05-2035 • Verwarming: cv-ketel, radiatoren, openhaard met toebehoren • Warm water: cv-ketel • Clausules van toepassing: Ouderdomsclausule, asbestclausule. • Bouwkundig rapport van mei 2025 beschikbaar voor kandidaten. • Aanvaarding: in overleg, kan snel. Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.