Witte Kwikstaartlande 52642 ZX PijnackerAckerswoude

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF E-MAIL! Bent u op zoek naar een ruime, hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige woning? Dan is deze instapklare tusseneengezinswoning precies wat u zoekt! Het is gelegen in project “Landrijk 13” van de geliefde wijk “Ackerswoude”. De BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) woning is gasloos en beschikt uiteraard over een energielabel A. Het huis heeft onder andere een uitbouw, 4 slaapkamers, een luxe keuken en sanitair, 1 parkeerplaats op het mandelige terrein en een tuin met berging op het noordoosten. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. de Randstadrail), scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. De Groenzoom bevindt zich op loopafstand en de Zijdeweg bereikt u met de auto in 1 minuut. Al met al een ideaal gezinshuis centraal in de Randstad want Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin. Bij binnenkomst vind u in de hal de meterkast, een kast met opstelplaats voor de binnenunit van de warmtepomp, de trapopgang en het toilet. Het luxe toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De lichte, uitgebouwde, woonkamer is voorzien van een strak gestuukt plafond en een praktische trapkast. Openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de tuin. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met houtlook. De moderne open keuken is stijlvol afgewerkt met greeploze witte deurtjes en een donker composiet werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige Siemens inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met onderafzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De 10 meter diepe achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt op elk moment van een zomerse dag een plek naar uw wens. Hier vind u ook een vrijstaande berging en de buitenunit van de warmtepomp. Achter de woning ligt een mandelig (parkeer)terrein met diverse parkeerplaatsen waarvan er 1 exclusief tot deze woning behoort. (direct grenzend aan de achteruitgang van de tuin) 1E ETAGE De overloop geeft toegang tot alle 3 de slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een riante walk-in closet, een wens van velen en ideale extra opbergruimte. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De luxe badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel in badkamermeubel, elektrische wandradiator en mechanische balansventilatie. Deze verdieping is ook geheel voorzien van vloerverwarming. 2E ETAGE Op deze 2e verdieping biedt de overloop de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, omvormer en MV installatie. Daarnaast vindt u hier een grote 4e slaapkamer met 2 dakramen voorzien van verduisterende gordijnen, die door de hoogte en oppervlakte ook diverse andere gebruiks- en indelingsmogelijkheden biedt. Denk aan een werkkamer, hobbyruimte of opsplitsing in 2 afzonderlijke (slaap)kamers. Ook vindt u hier diverse bergruimten achter de knieschotten. TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer of via achterom. Daarnaast is er een externe berging van 6 m², perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Ook de warmtepomp bevindt zich in de tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten. Vanuit de tuin is er toegang tot het terrein met 1 eigen parkeerplaats. (direct grenzend aan de achteruitgang van de tuin) BIJZONDERHEDEN Openslaande deuren, begane grond (met stenen houtlook vloer) en eerste etage voorzien van vloerverwarming, laminaatvloer op de 1e en 2e etage, BENG woning, energielabel A, in zeer goede staat, eigen parkeerplaats, zonnepanelen 14 stuks. KENMERKEN • Inhoud: 499 m3 • Woonoppervlakte: 141 m2 • Externe bergruimte: 6 m2 • Perceeloppervlakte: 149 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Geheel geïsoleerd • Bouwjaar 2021 • Gelegen in wijk “Ackerswoude” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Zonnepanelen: 14 stuks • Energielabel: A geldig tot 06-12-2030 • BENG woning: ja • Isolatie: geheel • Glas: bijna geheel triple glas • Mandelig terrein: 1.623 m2 • Aandeel mandelig terrein: 1/32 • Maandelijkse bijdrage t.b.v. mandelig terrein: € 35,00 • Verwarming: Luchtwarmtepomp (Bogro) / vloerverwarming op BG en 1e etage • Warm water: 300 liter boiler • Aanvaarding in overleg Deze instapklare en moderne woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. Bent u benieuwd en wilt u de sfeer zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.