Juliana van Stolbergstr 235307 HH PoederoijenPoederoijen

Deze goed onderhouden, praktische royale twee onder één kap woning met aangebouwde bijkeuken, schuur, overkapping, houten berging, oprit en tuin met veel privacy, bevindt zich op een mooie locatie, in het centrum van het dorp Poederoijen. De woning is in 1963 gebouwd en is goed onderhouden. Het is een leuke woning om eventueel aan je eigen stijl aan te passen. De bijkeuken is aangebouwd, wat extra ruimte aan de woning geeft. De woonkamer heeft een houtkachel die op de centrale verwarming aangesloten is en mede door de 17 zonnepanelen die op de overkapping liggen is het energieverbruik beperkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping nog een slaapkamer. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken, aan de achterzijde alleen het raam van de woonkamer. De voortuin is bestraat en ideaal om nog een extra auto te parkeren. De achtertuin is afgesloten door een houten toegangspoort, achter de woning bevindt zich een terras en een gedeelte gazon, een schuur, een overkapping en een houten berging aan de achterzijde en is geheel omzoomd door een schutting van tuinhout. Kortom, het is een ideale gezinswoning met voldoende ruimte in en om de woning en op loopafstand van de basisschool, een kinderdagverblijf en een leuk speeltuintje in dezelfde straat! Poederoijen is een landelijk dorp in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1190 inwoners. In het dorp Poederoijen zijn een aantal voorzieningen aanwezig, zoals kerken, een kinderdagverblijf en de basisschool op loopafstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen is het naastgelegen dorp Brakel in een paar minuten te bereiken, waar een supermarkt, een slagerij en een bakkerij te vinden is. Het dorp Poederoijen ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15, A27 en A59, welke in ongeveer 10 minuten te bereiken zijn. Indeling begane grond: De entree is aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de keuken. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasser. D.m.v. een toog is er toegang tot de woonkamer, en door een loopdeur met glas is de bijkeuken te bereiken. De woonkamer heeft aan de voor en achterzijde een groot raam, zodat er veel lichtinval is. In de woonkamer bevindt zich een schouw van metselwerk met een houtkachel en een inbouw boekenkast. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en er is een grote schuifwandkast met veel bergruimte. Tevens is het de achteringang en er is een loopdeur naar de schuur. Indeling eerste verdieping: De overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met airco en de badkamer voorzien van een zitbad en een badkamermeubel met spiegel en wastafel. Indeling tweede verdieping D.m.v. een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met cv-installatie, geeft toegang tot een royale zolderkamer met dakraam. Tuin met berging en overkapping: De voortuin is bestraat en ideaal om nog een extra auto te parkeren. De achtertuin is afgesloten door een houten toegangspoort, achter de woning bevindt zich een terras en een gedeelte gazon, een schuur, een overkapping en een houten berging aan de achterzijde en is geheel omzoomd door een schutting van tuinhout. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!