Maasdijk 25307 HP PoederoijenVerspreide huizen in de polder Aalst

“Vrijheid, blijheid” Staat heerlijk, comfortabel wonen in een landelijke, natuurrijke en gemoedelijke omgeving op uw wensenlijst? Deze woning biedt het allemaal en nog veel meer! Wat dacht u van de mogelijkheid tot een bed & breakfast, kantoor, atelier of praktijk aan huis, ruimte voor mantelzorg of extra ruimte voor gasten? Laat u verrassen door Maasdijk 2 in Poederoijen! Gelegen aan de kronkelende Maasdijk langs de uiterwaarden van de afgedamde Maas vind u omringd door groen en natuur op een heerlijke, rustige en vrije locatie deze charmante, karakteristieke vrijstaande dijkwoning. De woning biedt veel mogelijkheden en woongenot met een bruto vloeroppervlak van 221m2 en een inhoud van 582m3. Met de grote raampartijen en de 3 dakkapellen biedt de woning vanuit vrijwel alle vertrekken een schitterend, blijvend vrij en riant uitzicht over de prachtige omgeving en natuur. INDELING Via de entree aan de voorzijde op dijkniveau heeft u toegang tot de gezellige woonkeuken en eetkamer. De keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over moderne apparatuur. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de ruime kelder. Gelegen naast de eetkamer vind u de sfeervolle woon/zitkamer met fraaie houtkachel. Links vanuit de entree ligt een extra kamer die thans als werkkamer fungeert en waar zich de CV bevindt en de wasmachine/drogeraansluiting. Deze kamer zou tevens dienst kunnen doen als een extra (5e!) slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de fraaie badkamer met whirlpoolligbad/douche, dubbele wastafel en toilet. De deur aan de achterzijde in de keuken biedt toegang tot het prachtige dakterras, waarvan u met een stalen trap toegang heeft tot de achter tuin en de ingang van het souterrain. Via de trap naast de keuken komt u op de bovenverdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden, welke door de dakkapellen allen een fenomenaal uitzicht bieden over de uiterwaarden en de rivier. De overloop en slaapkamer aan de rechterzijde beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Het veelzijdige souterrain heeft een eigen ingang en biedt een grote ruimte met openslaande tuindeuren aan de voorzijde over de gehele lengte. Daarachter bevindt zich een keuken en een ruime slaapkamer met badkamer en suite voorzien van een toilet en inloopdouche. Het souterrain is tevens vanaf de zijkant van de woning, vanaf de dijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN/KENMERKEN De woning is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Zeer centraal gelegen, snelwegen A27 en A2 makkelijk en vlot (in ca. 10 minuten) bereikbaar. Energielabel D (maart 2016) wordt op korte termijn vernieuwd en verbeterd o.a. door de daarna geplaatste zonnepanelen en isolatie. Dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. Diepe achtertuin met tuinhuis en berging.