Irenestraat 192685 BZ PoeldijkPoeldijk Centrumgebied

Wonen op een gunstige locatie in het centrum van Poeldijk? Aan de Irenestraat treft u dit keurig onderhouden en recent gerenoveerde 4-kamer appartement aan met een zonnige achtertuin en een GARAGE. Het appartement bevindt zich op de begane grond, heeft een goede indeling en is voorzien van een moderne keuken (2024) en vloerverwarming. De garage is vanuit de tuin bereikbaar, wat bijzonder praktisch is. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de winkelstraat met onder andere bakker, slager en supermarkt ligt om de hoek. Ook diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gelegen. Indeling: -Entree via voortuin -Hal met meterkast (2024) en modern toilet -Ruime woonkamer met open keuken (2024), zwarte opstelling met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast (1.80m), vriezer (1.80m), combi stoomoven, kookplaat met ingebouwde afzuiging) stenen aanrechtblad, zicht op het gezellige pleintje -Drie slaapkamers -Badkamer met douche en wastafelmeubel, bereikbaar via ouderslaapkamer. Deze is nog 30 cm uit te breiden door een loze ruimte die zich bevindt tussen de badkamer en het toilet. -Bijkeuken met opstelplaats cv-ketel (2023), wasmachine en voorraadruimte, toegang tot tuin -Zonnige achtertuin en toegang tot de garage met automatische deur -Garage bereikbaar via de Jan Barendselaan Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1911, volledig gerenoveerd (2024): leidingen gas/water/elektra, vloerverwarming muv bijkeuken en badkamer, plafonds, stucwerk, toilet, keuken en gewijzigde indeling - Schilderwerk 2025, dakgoten worden nog uitgevoerd en de achterzijde van de bovenburen - VvE (2 leden), bijdrage circa € 75,- per maand (wordt definitief vastgesteld als de nieuwe premie van de opstalverzekering bekend is), beperkte reserve, geen MJOP -De garage heeft een apart adres: Jan Barendselaan 103 B en is via de achtertuin bereikbaar - Woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voordeur), plafond-, vloer- en muurisolatie (vanuit de binnenzijde) - Dak vernieuwd in 2017 - De cv en vloerverwarming zijn voorbereid op een (hybride) warmtepomp en zonnepanelen - De meubels zijn ter overname Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.