A.J. van Reststraat 202685 VJ PoeldijkPoeldijk Noord

“DEZE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN IS OP ZOEK NAAR NIEUWE EIGENAREN!” In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Poeldijk, staat deze lichte eengezinswoning. Met een doorzonwoonkamer, vier comfortabele slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging. Locatie: De woning heeft een ideale ligging op loopafstand van de dorpskern van Poeldijk. Den Haag is binnen ca. 20 minuten bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. De rustige A.J. van Reststraat biedt diverse voorzieningen in de buurt, waaronder een kinderboerderij aan het einde van de straat. Het is een kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven op korte afstand. Ook sportvereniging Verburch is gelegen op fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met meterkast en de toegang tot de keuken en woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een nette plavuizenvloer. De halfopen keuken, uitgevoerd in wandopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin van ca. 45 m2 is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin beschikt over een overkapping, berging en een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2017). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, daarnaast zorgen twee kleine te openen ramen voor extra ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer en inbouwspots. In 2017 is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor extra ruime en lichtinval. De dakkapel is voorzien van draai-kiepramen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel (2016). Bijzonderheden: - De woonoppervlakte bedraagt 104 m² en het perceeloppervlakte 130 m². - Definitief energielabel C. - Het bouwjaar van de woning is 1961. - De woning is voorzien van gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. - Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. Vraagprijs: € 410.000,- k.k.; Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!