Bosbeek 232685 PN PoeldijkWesthof en Dijkpolder

Bosbeek 23 te Poeldijk Ruime hoekwoning aan een groenstrook en met uitzicht op water in de populaire wijk De Blauwe Kreken in Poeldijk. Deze woning heeft een ruime en zonnige tuin, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en is uitgebouwd. U kunt de woning nog geheel naar eigen smaak inrichten. OMGEVING Deze wijk De Blauwe Kreken staat bekend om haar dorpse karakter. De omgeving is rijk aan openbaar groen en sfeervolle kreekjes, wat bijdraagt aan een rustige en natuurlijke leefomgeving. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich het centrum van Poeldijk, waar diverse voorzieningen beschikbaar zijn, zoals een grote supermarkt, restaurants en scholen. Daarnaast zijn zowel het strand als het centrum van Den Haag gemakkelijk bereikbaar, wat De Blauwe Kreken aantrekkelijk maakt voor mensen die de rust van een dorp willen combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. INDELING Begane grond-tuin Door de voortuin komt u bij een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is met de keuken bijna 13 meter diep. De opstelplaats voor de keuken is aan de voorzijde van de woning. Hier is ook een deur naar het terras aan de voorzijde. Aan de achterzijde bereikt u via een schuifpui de diepe tuin met achterom, gelegen op het noordwesten en voorzien van een vrijstaande houten berging en aan het einde parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer met daglicht. Tweede verdieping Kapverdieping voorzien van een dakraam, knieschot, techniekruimte en wasmachine-aansluiting, Deze ruimte is verder vrij in te delen. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 2024 -Gebruiksoppervlak wonen 159 m2 (NVM Meetinstructie) -Ruime kavel 216 m2 -Casco opgeleverd, volledig naar eigen smaak af te werken -Geheel voorzien van vloerverwarming -Energielabel A+++ -PV-panelen -Woningborg-garantie van toepassing -Eigen grond -Twee parkeerplaatsen op eigen terrein -Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt toe aan verkoper. ++++++++++ Spacious corner house on a green strip and with a view of the water in the popular De Blauwe Kreken district in Poeldijk. This house has a spacious and sunny garden, two parking spaces on its own property and has been extended. You can still furnish the house entirely to your own taste. SURROUNDINGS This De Blauwe Kreken district is known for its village character. The area is rich in public greenery and charming creeks, which contributes to a peaceful and natural living environment. The centre of Poeldijk is just a five-minute bike ride away, where various facilities are available, such as a large supermarket, restaurants and schools. In addition, both the beach and the centre of The Hague are easily accessible, which makes De Blauwe Kreken attractive for people who want to combine the tranquillity of a village with the proximity of urban facilities. LAYOUT Ground floor-garden Through the front garden you enter a spacious hall with meter cupboard, toilet and staircase. From the hall you enter the bright living room with open kitchen. The living room with the kitchen is almost 13 meters deep. The location for the kitchen is at the front of the house. Here is also a door to the terrace at the front. At the rear you reach the deep garden with back entrance via a sliding door, located on the northwest and equipped with a detached wooden shed and at the end parking for two cars on private property. First floor On the first floor is the landing, which gives access to 3 bedrooms and the bathroom with daylight. Second floor Attic floor with a skylight, knee wall, technical room and washing machine connection. This space can be further divided freely. DETAILS -Year of construction 2024 -Usable living area 159 sqm (NVM Measurement Instruction) -Spacious plot 216 sqm -Delivered as a shell, can be finished entirely to your own taste -Fully equipped with underfloor heating -Energy label A+++ -PV panels -Woningborg guarantee applicable -Private land -Two parking spaces on private property -Any transfer tax benefit accrues to the seller.