De Boerstraat 702685 RG PoeldijkWesthof en Dijkpolder

In Poeldijk-Noord gelegen vrijstaande woning op een ruim perceel van 398 m2 met een ca. 16 meter diepe achtertuin gesitueerd aan het water! Deze vrijstaande woning beschikt over een slaapkamer met douche op de begane grond, een 4-tal slaapkamers op de 1e verdieping en, in potentie, 2 slaapkamers op de zolderverdieping. Deze woning is gebouwd in 1995 en biedt goede gelegenheid voor plaatsen van meerdere auto's op eigen terrein. De winkels en de diverse horecagelegenheden van Poeldijk zijn op slechts een paar minuten fietsen te bereiken. Tevens goede aansluitingen vanuit Poeldijk naar de diverse kernen van het Westland en de ontsluiting richting de snelwegen. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: Voortuin- en zijtuin met opstelmogelijkheden voor meerdere auto’s, entree van de woning, centrale hal, meterkast, bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, de pomp van de vloerverwarming en toegang naar de achtertuin, slaapkamer met eigen doucheruimte, vervolg hal, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, ruime L-vormige woon-/eetkamer met aan de achterzijde toegang naar de tuin en een aan de voorzijde gesitueerde open keuken met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en 2 spoelbakken. De achtertuin is ca. 16 meter diep en ruim 12 meter breed gesitueerd aan water. Tevens is er een aangebouwde (fietsen) berging alsmede een losse berging in de tuin aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met bergruimte, een badkamer met een dakkapel, een ligbad, een vaste wastafel, een toilet en een douchecabine, twee achterslaapkamers eveneens met bergruimte. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap waarbij er op de overloop de cv-ketel met geïntegreerde boiler is geplaatst, er is een slaapkamer aan de achterzijde met als extra een Velux kantelraam, werk/studeerkamer met een klein raam in de voorgevel. Bijzonderheden: * Eigen grond * Gebruiksoppervlakte wonen ca. 190 m2 * Bijkeuken/wasruimte met toegang naar de tuin * Diepe- en brede achtertuin gesitueerd aan water * Mogelijkheid voor stallen van meerdere auto’s op eigen terrein * Perceeloppervlakte 398 m2 * Bouwjaar woning 1995 * Energielabel B * Gevelkozijnen uitgevoerd in hardhout en in 2026 voorzien van nieuwe beglazing (HR++), met uitzondering van het dakraam op de zolder * Aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing