De Noorderhoek 172685 RJ PoeldijkPoeldijk Noord

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen, royale splitlevel 7-kamer geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangelegde voortuin, zonnige achtertuin op het zuidoosten, stenen berging en achterom. Deze karakteristieke woning kenmerkt zich door zijn unieke indeling, indrukwekkende plafondhoogte van 3.80 meter in de woonkamer en een heerlijke hoeveelheid ruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de combinatie van sfeer en functionaliteit is dit een heerlijk gezinshuis op een centrale locatie nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Indeling: - Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. - Ruime entree met meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), modern toilet met hangend closet en fonteintje. - Direct bij binnenkomst valt de royale en lichte woonkamer op met een vrije hoogte van 3.80 meter. De woonkamer is tuingericht, voorzien van een mooie eiken parketvloer, praktische trapkast en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De sfeervolle hangende open haard (houtgestookt, voorbereid op gas) maakt het geheel compleet. - Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een stenen berging en een overkapping voor haardhoutopslag en een achterom. Een buitenkraan is aanwezig. 1e Verdieping (splitlevel): - Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (thans in gebruik als kantoor aan huis) met vaste kast (op hoogte) met daaronder een plankenstelling en eveneens een fraaie plafondhoogte van 3.80 meter. 2e Verdieping (splitlevel): - Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde met badkamer. In de badkamer bevindt zich een inloopdouche, wastafel en hangend closet. 3e Verdieping: - Overloop met toegang tot een apart tweede toilet met hangend closet en fonteintje. - Badkamer met inloopdouche, ligbad met jetstream (bubbelbad), wastafel, designradiator en vloerverwarming. - Aan de voorzijde een derde slaapkamer, en aan de achterzijde de vierde en vijfde slaapkamer. - Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte, aansluiting voor wasmachine en droger. 4e Verdieping: - Vaste trap naar de zolderverdieping, geschikt om een zesde slaapkamer te creëren. - Opstelplaats voor de c.v. ketel en boiler. - Tevens is hier volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte maar liefst ca. 182 m² - Energielabel A: dak-, muur en vloerisolatie en dubbel glas. - Voorzien van sfeervolle hangende open haard en vloerverwarming (keuken & badkamers). - Ruimtelijk splitlevel-ontwerp met 5 royale slaapkamers. - Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen, met mogelijkheid tot uitbreiding van het aantal zonnepanelen. - Achtertuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging. Rustige en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan vooral om te komen kijken bij deze unieke woning. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.