Rijsenburgerweg 12-A2685 EB PoeldijkPoeldijk Centrumgebied

Instapklaar wonen in het centrum van Poeldijk Een moderne hoekwoning, twee slaapkamers, een zolder met mogelijkheden én een zonnige achtertuin. Dat alles op loopafstand van de supermarkt, bakker en slager. Ideaal als je comfortabel wilt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning bevindt zich in een rustige straat in het hart van Poeldijk. Groene parken, sportvelden en recreatie liggen vlakbij. Liever even naar de stad of het strand? Met de fiets sta je binnen 20 minuten aan zee. En met de auto rijd je in 10 minuten de A4, A12 of A13 op. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vinden we het toilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de trap naar boven. De woonkamer is verrassend ruim en de grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een praktische L-vorm. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, RVS afzuigkap en een combi magnetron. De achtertuin met de veranda bereik je via de openslaande deuren. Deze is gelegen op het noordoosten, maar door de vrije ligging kun je hier op zonnige dagen volop genieten van de middag- en avondzon. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je via de overloop twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met eventueel de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is ruim en vrij in te delen. Dankzij het zijraam is het hier heerlijk licht. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte creëren. In de aparte technische ruimte bevinden zich de cv-combiketel, mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting. KENMERKEN - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: 102 m² (conform NVM Meetinstructie) - Perceeloppervlakte: 125 m² - Kunststof kozijnen - Achtertuin op het noordoosten met middag- en avondzon - Gelegen op eigen grond - Bewateringssysteem aanwezig in de voor- en achtertuin. - Oplevering in overleg Alle mogelijkheden zien? Deze hoekwoning is ideaal voor starters die centraal willen wonen. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en plan vandaag nog een bezichtiging!