Sint Marcusstraat 12685 DZ PoeldijkPoeldijk Centrumgebied

Ruime hoekwoning (113 m²) met serre van 13 m² en vier slaapkamers in hartje Poeldijk! De woning heeft een frisse en moderne uitstraling met een sfeervolle gevel in rood metselwerk en witte accenten. Dankzij de serre, de extra bergruimte en de doordachte plattegrond is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken! Begane grond U komt binnen in de entree/hal met meterkast, een net toilet en een handige voorraadkast. Vanuit de hal loopt u de woonkamer in. Deze is licht en modern afgewerkt met grote grijze vloertegels, strak gestuukte wanden en een plafond voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, een moderne keuken met witte hoogglansfronten, een donker werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Het geheel wordt afgemaakt met een subtiele mozaïektegel als achterwand. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, een prachtige tuinkamer met glazen schuifdeuren, strakke vloerafwerking en een licht dak waardoor er veel daglicht binnenkomt. Het is een verlengstuk van de woonkamer en ideaal als loungehoek of extra eetruimte! Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van een lichte laminaatvloer en neutrale wandafwerking. Twee van de kamers zijn compacter van formaat en daardoor zeer geschikt als kinderkamer, kantoor of hobbykamer. De grootste kamer is de master bedroom, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De badkamer is luxe uitgevoerd met een moderne inloopdouche met glazen schuifwand, een breed wastafelmeubel met spiegelkast en fraaie grijze wand- en vloertegels met een decoratieve strook mozaïek. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping beschikt over een vierde ruime slaapkamer met een lichte laminaatvloer, strakke wanden en veel daglicht door het gevelraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de cv-opstelling. Onder de schuine kap is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, ideaal voor koffers en seizoensspullen. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld met grote, lichte tegels en beschikt over een praktische achterom. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande berging met daarnaast een houten overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of als beschut zitgedeelte. De zwarte houten wanden en de houten constructie geven de tuin een eigentijdse en stoere uitstraling. Bijzonderheden • Energielabel A • Gebruiksoppervlakte wonen 113 m² • Serre 13 m² • Vier volwaardige slaapkamers + separate wasruimte op zolder • Vloerverwarming op begane grond • Luxe keuken met inbouwapparatuur en hoogglans afwerking • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse tegelafwerking • Serre aan de achterzijde: extra wooncomfort en licht • Vrijstaande berging + houten overkapping in de tuin • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving. Bent u op zoek naar een complete en instapklare gezinswoning met serre, luxe afwerkingen en vier slaapkamers op een centrale plek in Poeldijk? Sint Marcusstraat 1 laat het u graag zien. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.