Zuidzijdseweg 134-A3415 PS PolsbroekPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Vrijstaand wonen op een riante kavel met een groot bijgebouw (garage), een kas en rondom tuin! Een prachtige open ligging in het buitengebied van Polsbroek. Er is parkeerruimte op eigen erf voor meerdere auto’s. De perceeloppervlakte is 490 m2. Wat een vrijheid en wat een ruimte. Als we alleen de buitenruimtes benoemen is er rondom tuin, een oprit, parkeergelegenheid, er staat een kas voor je eigen moestuintje en niet te vergeten de garage met schuur. Beide ruimtes zijn onderling verbonden met elkaar en beschikken beiden ook over een riante zolderverdieping waar je kunt staan. Dit biedt kansen voor de liefhebber, de zzp-er of hobbyist. De woning is met veel liefde en zorg bewoond en ook altijd goed onderhouden. Zo zijn bijvoorbeeld de gevels gestraald en opnieuw gevoegd, ook zijn de kozijnen voorzien van HR+ of HR++. De woning voorziet in een ruim 8 meter lange woonkamer, een woonkeuken, een separate bijkeuken, een kelder, vier slaapkamers, een badkamer en een grote open zolder. Wonen in het buitengebied en toch centraal gelegen met een vlotte ontsluiting naar de omliggende plaatsen. De bus stopt vlak voor de deur, er zijn openbaar vervoer verbindingen mogelijk naar o.a. IJsselstein, Gouda, Woerden en Schoonhoven. Omschrijving begane grond. Voortuin en oprit voor meerdere auto’s. De voordeur is gesitueerd in de zijgevel. In de ruime hal vind je de toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning en heeft aan drie zijden daglichtkozijnen die zorgen voor een fijne lichtinval. De huiselijke sfeer wordt mede bepaald door de eikenhouten vloer en de houtkachel. Woonkeuken met lichte keukeninrichting (2010) en inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. Het brengt gezelligheid met zich mee want vaak blijft iedereen hangen in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder en de bijkeuken. Wie wil dat nu niet, zoveel extra praktische ruimtes. Het betreft een ideale provisiekelder met stahoogte en daglicht. De bijkeuken heeft een achterom naar buiten en is voorzien van vaste kasten. Je hebt hierdoor niet alleen een tochtvrije achterom, het is ook ideaal voor de laarzen en natte jassen. Dankzij een oppervlakte van ruim 10m2 is er ook een opstelplaats voor de was-/droogmachine, een koelvrieskast en de Nefit Topline CV ketel (2011). Fraaie open gelegen en zonnige achtertuin met diverse opties voor terrassen, beplanting en genieten van de eigen kweek in de kas. Er is veel privacy en eindeloos genieten met fantastisch uitzicht over de polder. Omschrijving bijgebouw / garage: Naast de woning leidt de oprit naar een groot bijgebouw met twee onderling verbonden ruimtes. Het gebouw is onderheid, in spouw gebouwd, heeft een betonnen vloer en is voorzien van veel lichtkozijnen. In de gevels tref je in totaal een drietal loopdeuren. Er is aan de voorzijde een dubbele toegangsdeur. De achterste en grootste ruimte heeft een stevige vaste trap naar de zolderverdieping met ruime stahoogte. Het voorste deel heeft een wat kleinere zolder. Ontdek de eindeloze mogelijkheden. Omschrijving slaapverdieping: Trapgang naar de eerste verdieping. Overloop met vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douchegarnituur en een wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd. Een van de achterste slaapkamers heeft een toegangsdeur naar een groot balkon met een zonligging op het zuiden. Een voorste kamer heeft een wat kleiner balkon. In meerdere kamers zijn praktische vaste kasten. Omschrijving zolderverdieping: Via een vlizotrap kom je op een verrassend ruime zolderverdieping, die momenteel volledig in gebruik is als berging. Je kunt er zo’n beetje een complete huisraad stallen. Door het mogelijk al dan niet in de toekomst realiseren van een vaste trap en een dakkapel kan er veel functionele woonruimte bijkomen. Ben je oprecht geïnteresseerd? Van harte welkom om een afspraak te maken om dan op het gemak het geheel te bekijken.