Castellum 143176 TA PoortugaalValckesteyn

Wonen zonder te klussen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Ben je op zoek naar een woning waar je direct heerlijk kunt wonen zonder eerst te hoeven klussen? Dan is deze moderne, instapklare en energiezuinige tussenwoning in Poortugaal precies wat je zoekt. Hier geniet je van een hoogwaardige afwerking, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vier, een zonnige tuin en een fijne ligging in een brede, rustige en boomrijke straat. Een plek waar het dorps gevoel samenkomt met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Instapklaar en comfortabel: Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt je direct wooncomfort. De begane grond is strak en luxe afgewerkt met marmer en voorzien van comfortabele vloerverwarming over de gehele verdieping. Met energielabel B, volledige isolatie en een vrijwel nieuwe designbadkamer woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en comfortabel. Licht, luxe en ruimte: De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. De high-end keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat en een close-in boiler. Hier kook en leef je met plezier. Op de eerste verdieping vind je twee strak afgewerkte slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en een luxe inloopdouche. Ook in de hoofdslaapkamer is aan praktisch gemak gedacht, dankzij de ingebouwde kasten. De royale zolderverdieping biedt extra ruimte en maakt het eenvoudig om een vierde slaapkamer te realiseren. Ook is hier handige bergruimte achter de schuifdeuren aanwezig. Heerlijk buitenleven: De achtertuin van ca.50m² ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je geniet hier van de ochtend en middagzon, met volop privacy. Daarnaast beschik je over een extra grote stenen berging van ca.13m², een praktische achterom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ideaal voor wie houdt van gemak en comfortabel buitenleven. Perfecte ligging voor jong en oud: De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand vind je metrostation Poortugaal, het Valckesteynse Bos en verschillende speelplekken. Ook winkels, scholen en zorgvoorzieningen liggen dichtbij in het centrum en zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast rijd je zo de snelweg op, waardoor je uitstekend bent verbonden met de rest van de regio. Kom snel kijken! Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit het moment om in actie te komen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning in Poortugaal allemaal te bieden heeft. Wij laten je de woning met plezier zien, ook buiten kantoortijden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte ca.109m² • Gelegen op 135m² eigen grond • Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel bouwjaar (2017) • Voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing • Voorzien van glasvezel internet • Energielabel: B • Ruim voldoende parkeergelegenheid (elektrische laadpunten om de hoek) in de straat • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.