Verkocht onder voorbehoud

Dr. Willem Vosstraat 363172 VM PoortugaalPoortugaal Zuid

Kaart
  • 98 m²
  • 265 m²
  • 2
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Aan een karakteristiek en kindvriendelijk pleintje in het charmante dorp Poortugaal staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1920, gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht. Een unieke combinatie van historische uitstraling en hedendaags wooncomfort. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en verkeert in goede staat, met behoud van authentieke details die perfect samengaan met modern gemak. De warme uitstraling en prettige indeling maken dit een huis waar je je direct thuis voelt. Buiten geniet je van extra comfort dankzij de eigen oprit, garage en een tuinoverkapping – ideaal voor lange avonden buiten, ongeacht het seizoen. De rustige ligging aan een pleintje maakt dit een fijne plek voor liefhebbers van dorpse gezelligheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 2044, wat zorgt voor duidelijkheid en zekerheid voor de komende jaren. Kortom: een karaktervolle woning op een bijzondere locatie, waar sfeer, rust en comfort samenkomen. Een zeldzame kans in een mooi stukje Poortugaal. Indeling: Hal/entree met deur naar de kelder, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, aangebouwde ruimte met kantoor en deur naar de zijtuin, toilet en bijkeuken met wasmachine aansluiting. 1e verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers, sfeervolle badkamer met douche en toilet, badmeubel. Toegang naar bergzolder via een losse trap. Algemeen: - energielabel: D - woonoppervlakte: 98m2 - bruto oppervlakte: 177m2 - 5 zonnepanelen - heerlijke tuin met ruime overkapping: 20m2 - garage: 15 m2

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.786
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv-ketel
Daaldrop Comfort 32/80+ (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL C 1178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 29-04-2093)
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

5.308x

Bekeken

85x

Bewaard

10-2-2026

Op Funda

Buurt

Poortugaal Zuid

Poortugaal
Inwoners
2.350
Gezin met kinderen
44%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.654

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.