Gaspeldoorn 83171 PS PoortugaalPoortugaal Zuid

Ruimte, comfort en een fijne ligging: hier voelt u zich direct thuis! Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare gezinswoning waar u zich direct thuis voelt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst vierslaapkamers, een moderne keuken en luxe badkamer (beide vernieuwd in 2020) en een zonnige tuin op het zuiden heeft deze woning alles in huis voor jarenlang woonplezier. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Poortugaal en Rhoon. Dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden en basisscholen, zijn eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed dankzij de prachtige wandelroutes in directe omgeving. Bovendien zorgt de gunstige ligging nabij de Groene Kruisweg voor een snelle verbinding naar uitvalswegen. Een heerlijke plek voor het hele gezin, waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Kom kijken en laat u verrassen! Indeling: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de entree met hal, meterkast en vernieuwde toilet in 2023. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar comfort en stijl mooi samenkomen. De woonkamer beschikt over een praktische vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Zo haal je op zonnige dagen buiten moeiteloos naar binnen en ontstaat er een heerlijke verbinding met de tuin. Daarnaast zorgt de airco, die zowel kan koelen als verwarmen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, die het interieur een eigentijdse en stijlvolle uitstraling geeft. De moderne keuken is compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en inductiekookplaat. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. Zo beschikt de woning over airconditioning met koel-verwarmingsfunctie, elektrische zonwering in de achtertuin, een vernieuwde cv-ketel in 2024 en zes zonnepanelen geplaatst in 2026. Daarnaast is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eerste verdieping – Drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer welke is voorzien van airconditioning, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme en koude dagen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en een prettige lichtinval ontstaat. De eigentijdse badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een toilet, een wastafel met meubel en een comfortabele inloopdouche. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Tweede verdieping – Extra slaapkamer met volop mogelijkheden Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met praktische inbouwkasten en aanvullende bergruimte. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Algemeen: - Woonoppervlakte 101 m2 - Bruto vloeroppervlakte 135 m2 - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet) - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Zonnepanelen mei 2026 - Meterkast vervangen 2026 - Airconditioning koelen/verwarmen - Achterzijde dak 2024 volledig vernieuwd - Achterzijde en voordeur geschilderd in 2024 Een woning om thuis te komen! Ben je op zoek naar een woning waar je je direct thuis kunt voelen? Dan is dit zeker een bezichtiging waard! Laat je verrassen en plan snel een bezichtiging!