Het Loo 113171 JB PoortugaalPoortugaal Zuid

Prachtige, fraai afgewerkte, zorgvuldig onderhouden en ruime tussenwoning gelegen in de gewilde wijk De Kasteeltuin, gebouwd in 2009 met vele meerwerk-opties! Echt een karakteristiek woonhuis met o.m. zonnige tuin met onderhoudsvrij terras en tuinverlichting, zonnepanelen en nieuwe CV-ketel! De Kasteeltuin staat bekend om zijn rijk gedetailleerde architectuur; bijvoorbeeld de kleurschakeringen in de gevel, opgemetseld met handvorm bakstenen en de diepe voeg zorgen voor een robuuste uitstraling. Karakteristiek zijn ook de roedeverdeling op dubbel glas, aluminium luiken voor de ramen, dakgoten met klossen en de verholen metalen hemelwaterafvoeren. Kenmerkend is ook de kindvriendelijke, ruime opzet. De diepe achtertuinen zorgen voor een grote gevelafstand aan de tuinzijde en ook de voortuinen zijn gemiddeld 7 meter diep. Het stratenplan is eveneens ruim van opzet. De gemeente heeft destijds de openbare ruimte van een goed groenplan voorzien en ook de voortuinen dragen bij aan de groene en ruime uitstraling van de wijk. Er bevinden zich 2 basisscholen in de directe omgeving. Het unieke natuurgebied de Rhoonse Grienden en de golfbaan liggen op fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is zowel met de metrohalte in het dorp als met de auto gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, modern half betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De moderne, luxe open keuken aan de voorzijde van de woning is ingedeeld met L-opstelling en kastenwand, afgewerkt met hoogglans witte kasten en zwart composiet werkblad en is van alle gemakken voorzien. In de keuken is diverse inbouwapparatuur van Siemens en Miele aanwezig: een 4-pits inductiekookplaat, brede RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, stoomoven en koffiemachine. Aan de tuinzijde treft u de lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie vloer van Belgisch hardsteen met fossielen en vloerverwarming en is bij de bouw voorzien van een grote uitbouw. Er is voldoende ruimte voor een riante eet- en zithoek. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De masterbedroom aan de voorkant ligt over de gehele breedte van het huis en is voorzien van verduisterende luiken. De 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde zijn beide extra ruim, doordat ook deze verdieping een uitbouw heeft. De moderne badkamer is afgewerkt met tegels in grijs/witte kleurstelling. Er is een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en handdoekradiator aanwezig. Het separate 2e toilet met hangcloset en fonteintje is half betegeld in aansluitende kleurstelling. De gehele 1e verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en glad gestuukte wanden. 2e verdieping: Vrij in te delen zolder met mogelijkheden voor 2 extra slaapkamers. Op deze verdieping zijn 2 grote kantel-dakramen aanwezig aan de voor- en achterzijde. Het is toegestaan om aan de achterzijde een grote dakkapel toe te voegen! Ideaal wanneer u 2 extra slaapkamers wilt realiseren. Op de zolderverdieping vindt u tevens de CV-combiketel (2025) en de was-/droogaansluitingen. De gehele 2e verdieping is ook voorzien van een doorlopende laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Algemeen: - energielabel A - 8 x 425 kw zonnepanelen, 2023 - CV-ketel van Remeha, 2025 - elektrische zonwering - royale achtertuin op het zuid-westen - berging met onderhoudsvrije Keralit panelen bekleding - bouwjaar 2009 - voldoende parkeergelegenheid