Nassaustraat 293171 AS PoortugaalLandweg

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Welkom aan de Nassaustraat 29 in Poortugaal – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met volop leefruimte voor het hele gezin. Deze woning combineert comfort, sfeer en functionaliteit op een fijne locatie en beschikt onder andere over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de praktische indeling en de royale ruimtes voelt de woning direct prettig aan. Op de begane grond vindt u naast de lichte woonkamer een aparte tv-kamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken met directe toegang tot de tuin. Op de verdieping zorgen de vier slaapkamers, het balkon/dakterras op het westen en de twee badkamers voor veel wooncomfort en flexibiliteit. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin beschikt over meerdere sfeervolle zitplekken, een buitenhaard en een volledig afsluitbaar tuinhuis. Daarnaast beschikt de woning over een carport, 14 zonnepanelen en diverse recent uitgevoerde vernieuwingen. Kortom: een ruime en complete hoekwoning met veel wooncomfort, een fijne indeling en een heerlijke tuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Poortugaal. INDELING: Begane grond: Entree in de hal met vernieuwde meterkast voorzien van een 3-fase aansluiting (2022), ideaal voor onder andere elektrisch rijden en inductiekoken. In de hal bevindt zich tevens het vernieuwde (2022) en moderne toilet met afzuiging. De gehele begane grond is in 2022 volledig gestuukt, geverfd en voorzien van vernieuwde radiatoren. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, convectoren, eikenhouten vloer (2022) en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als tv-kamer, ideaal als extra zithoek, speelkamer of thuiswerkplek. De woning is uitgerust met intelligente verlichting die eenvoudig via een app te bedienen is. De ruime woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van vloerverwarming, een vernieuwde radiator en een keukenvloer uit 2022. De handgemaakte keuken is uitgevoerd in hoogwaardige materialen, waaronder berken multiplex en eikenfineer kastfronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van SMEG, waaronder een oven en een 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, vaatwasser, koelkast én een Quooker met geïntegreerde Quooker zeeppomp aanwezig. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over aparte schuifpuien die toegang bieden tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, die ook toegang biedt tot de voortuin. Eerste verdieping: De eerste overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en praktische inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier de eerste badkamer (2021), uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel, een verwarmde spiegel en vloerverwarming. Als u doorloopt komt u op de tweede overloop en bereikt u het royale balkon/dakterras op het westen – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, eveneens voorzien van airconditioning, Velux dakramen met horren en zonwering. De tweede badkamer beschikt over vloerverwarming, een douchecabine en een wastafel. Tevens is er een praktische bergvliering aanwezig. Buiten: De buitenruimte van deze woning is met veel zorg aangelegd en biedt volop sfeer en functionaliteit. In 2021 is de volledige woning opnieuw bestraald en gevoegd en zijn alle regenpijpen vervangen door stijlvolle zinken exemplaren. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een vernieuwde voortuin (2022), gevelverlichting, een verhoogde carport (5.95 x 2.50 x 2.58) geplaatst in 2021. In de zijtuin bevinden zich een houten berging en een praktische houtopslag. De achtertuin is een absolute blikvanger en ingericht voor optimaal buitenleven. Hier vindt u vernieuwde bestrating (2022), gevelverlichting, water- en stroomaansluitingen, een vijver en een sfeervol eetterras met buitenhaard. Achter in de tuin staat een multifunctioneel tuinhuis dat volledig geopend én afgesloten kan worden, waardoor het ook in de winter een heerlijke verblijfsplek is. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel, verlichting, stopcontacten en is volledig waterdicht uitgevoerd. KENMERKEN: • Royale en instapklare hoekwoning; • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; • Gehele begane grond gestuukt in 2022; • Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2022); • Eikenhouten vloer op de begane grond (2022); • Handgemaakte luxe keuken met SMEG apparatuur; • Vloerverwarming in keuken en badkamers; • Vier slaapkamers voorzien van airconditioning; • Intelligente verlichting bedienbaar via app; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Twee schuifpuien naar de achtertuin; • Balkon/dakterras op het westen; • Verhoogde carport (5.95 x 2.50 x 2.58); • 14 zonnepanelen; • Vernieuwde bestrating en gevelverlichting; • Sfeervolle achtertuin met buitenhaard en luxe tuinhuis; • Houten berging en houtopslag aanwezig; • Gelegen op een fijne locatie in Poortugaal.