Oostdorpseweg 623176 PL PoortugaalValckesteyn

Welkom bij deze prachtige, luxe gezinswoning met aanbouw, gelegen in het idyllische Poortugaal. Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning biedt een weelde van ruimte, met een woonoppervlakte van 125 m2 en een perceel van 144 m2. Met maar liefst 5 slaapkamers en uitgebreide voorzieningen is dit de droomwoning waar je op hebt gewacht. Gelegen in de rustige Oostdorpseweg, staat deze woning in een rustige, geliefde woonwijk Valkensteyn. In de omgeving vind je wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen waardoor je altijd midden in het leven bent, maar ook rust en privacy geniet. Met openbaar vervoer, scholen en winkelcentra in de buurt, zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Er is een directe metroverbinding op loopafstand. Ook zit u op loop/fietsafstand van het dorpscentrum van Rhoon en Poortugaal. Deze indrukwekkende tussenwoning is in 1999 gebouwd en is volledig geïsoleerd, resulterend in een energieklasse A-label. Dit is niet alleen goed voor uw energierekeningen, maar het draagt ??ook bij aan een duurzame toekomst. De woning wordt gekenmerkt door zijn luxe afwerking, met een prachtige tuin, zonnepanelen (13 stuks) en airconditioning (Inverter) om uw comfort te garanderen. Begane grond betreed je het huis in een royale woonkamer met achter aanbouw (2019) en openslaande deuren, gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en luxe comfort. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en biedt alle moderne gemakken die elke thuiskok droomt. Zo is hij voorzien van de 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuiger, combi-oven, elektrische oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, heet water kraan, 2x carrousel en veel praktische lades en werkruimte. Op de bovenverdiepingen vind je maar liefst 5 slaapkamers en een ruime voorzolder, wat ideaal is voor een opgroeiend gezin of voor degenen die extra opslag of kantoorruimte nodig hebben. De luxe badkamer (2017) biedt een mooie inloopdouche met regendouche, dubbele waskommen, modern "zwevend" toilet en badmeubel voor uw gemak. De prachtig aangelegde tuin (2020) met keramische tegels en mooie vaste beplanting is een waar genot. De tuin is gericht op het oosten en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Een vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte. Elektrische buitenzonwering aanwezig aan de achterzijde en een buitenkraan aan de voor en de achterzijde. Off-straat parkeren is beschikbaar en met openbare parkeergelegenheid in de buurt is het nooit een probleem om een plek voor je auto te vinden. Extra voorzieningen zijn onder andere mechanische ventilatie (2019) en inverters op de 1e en 2e verdieping (koeling en verwarming). Bijzonderheden: - Locatie: Gelegen in een rustige woonwijk in Poortugaal. Dichtbij wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen. - Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of diegenen die extra ruimte nodig hebben. - Energieklasse: Efficiënte energieklasse A voor duurzaam en kostenbesparend wonen. - Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. - Mooie laminaat trapbekleding op beide trappen (2019). - Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen. Deze woning moet gezien worden om volledig op prijs te worden gesteld en we kunnen niet wachten om u dit unieke huis te laten zien. De vraagprijs is € 525.000,- k.k. Dus wacht niet langer en maak vandaag nog uw afspraak!