Achterstraat 64693 BV PoortvlietPoortvliet

Instapklare uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne uitbouw, zonnige tuin op het westen én optioneel een garage! Ben je starter of tweeverdiener en zoek je een woning waar je direct kunt wonen zonder grote verbouwingen? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning in een rustige woonwijk van Poortvliet absoluut een bezichtiging waard. Met vier volwaardige slaapkamers, een fraaie uitbouw met bijkeuken, energielabel B, kunststof kozijnen met rolluiken en een recent vernieuwde tuin met sfeervolle tuinkamer biedt deze woning alles voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Kenmerken - Instapklare uitgebouwde tussenwoning - Woonklaar en uitstekend onderhouden - 4 volwaardige slaapkamers - Energielabel B - Kunststof kozijnen met rolluiken - Moderne keuken (2015) - Uitbouw met praktische bijkeuken (2022) - Achtertuin op het westen, volledig vernieuwd in 2024/2025 - Douglas houten tuinkamer - Vrije achterom - Optionele garage tegen meerprijs te koop - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Begane grond Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin kom je binnen in de nette hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op een rustige straat met groen en voldoende parkeergelegenheid, zonder directe inkijk van overburen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en het achterraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De verzorgde keuken uit 2015 is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (2020), 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de in 2022 gerealiseerde uitbouw met een praktische bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte beschikt over veel vaste kastruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en veel natuurlijk licht dankzij de ramen en de deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote ramen waardoor deze heerlijk licht is. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchefunctie, tweede toilet, wastafelmeubel en een groot raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en veel praktische bergruimte. Dankzij het Velux dakraam is ook deze verdieping prettig licht. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is in 2024/2025 volledig opnieuw aangelegd en biedt een heerlijke plek om het hele buitenseizoen te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras, fraaie beplanting en nieuwe schuttingen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een stenen berging en een sfeervolle Douglas houten tuinkamer waar je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Uiteraard beschikt de tuin over een vrije achterom. Garage Tegen meerprijs is een separate garage beschikbaar. Via de achterom is de garage eenvoudig bereikbaar. Deze beschikt over een aluminium kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, elektra (via tussenmeter), een betonvloer en een ruime bergzolder. Ideaal voor het stallen van een auto, motor, fietsen of als hobbyruimte. Poortvliet Poortvliet is een geliefd en rustig dorp waar je geniet van ruimte, natuur en een fijne woonomgeving. Basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een uitstekende locatie is voor starters en jonge gezinnen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen Oosterschelde, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N286 ben je binnen circa 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en ongeveer 45 minuten in Breda. Ook Rotterdam en Antwerpen zijn via de A4 verrassend snel bereikbaar, waardoor deze woning eveneens ideaal is voor forenzen. Interesse? Ben jij op zoek naar een instapklare, verrassend ruime woning waar je direct kunt genieten van comfort, ruimte en een heerlijke tuin? Neem dan contact op met Leunis Makelaars en plan snel een bezichtiging. Je bent van harte welkom!