Langestraat 284693 BT PoortvlietPoortvliet

In het hart van het rustige en vriendelijk dorp Poortvliet, staat dit karakteristieke en gemeentelijk monumentale woonhuis. Binnen voelt het direct warm aan, met een sfeervolle woonkamer met houtkachel en balkenplafond. De multifunctionele kamer is praktisch ingericht met een vaste kastenwand (ideaal voor jouw salon of bedrijf aan huis!) en er is een aparte bijkeuken. Boven vind je een ruime overloop met vaste kastruimte. Ook zijn er 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een vrije achterom en een houten berging. Hier ben je toch gelijk verliefd op?! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 3x aardlekschakelaar, slimme meter), een afsluitbare trapopgang naar de verdieping, een geheel betegeld hangtoilet met fontein en toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, multifunctionele ruimte en de achtertuin. Woonkamer: Gezellige woonkamer diverse authentieke elementen zoals een balkenplafond, glas-in-loodramen, houtkachel, binnenshutters aan voor- en achterzijde en een airco voor verwarming en koeling. Zo zit je er het hele jaar comfortabel bij. Keuken: De keuken is in lengteopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een RVS spoelbak met een kokend water kraan. Badkamer I: Compleet betegelde badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator, plafondventilator en inbouwspots. Multifunctionele ruimte: Dit vertrek is momenteel ingericht als handige berging met diverse vaste kasten, maar zo ook ideaal zijn voor een thuiswerkplek of een aan huis gebonden beroep. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met openslaande deuren naar de straat en de witgoedaansluitingen. 1e verdieping: Overloop met een kastenwand, ladder naar de bergzolder, 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn en toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel, een 'Velux' dakvenster met verduistering en een airco voor verwarming en koeling. De 2e slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een riante kastenwand. Alle slaapkamers hebben een hoge nog en spanten in het zicht. Badkamer II: Deels betegelde badkamer met een ligbad, wastafel, toilet en een 'Velux' dakvenster. Zolder: Handige zolder met de CV-combiketel (CV Remeha Tzerra 39C/ CW5, 2016). Tuin: Fijne en beschutte tuin met sierbestrating, achterom, buitenkraan, elektra en een houten berging met elektra. Algemeen: - Karakteristieke, monumentale woning; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Mogelijkheden voor thuiswerkplek of een aan huis gebonden beroep; - Gemeentelijk monument; - Achtertuin met achterom; - Gelegen nabij diverse uitvalswegen en weidse polders; - 2 airco's voor verwarming en koeling; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: begin april 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.