Aan de oude Markt 46061 BZ PosterholtPosterholt

Unieke kans in Posterholt! De karakteristieke levensloopbestendige woningen in dit leuke straatje komen namelijk bijna nooit te koop, dus ga er nu voor! Karakteristiek, comfortabel en modern wonen in een semibungalow, midden in het dorp, op loopafstand van de voorzieningen! De woning valt direct op door haar fraaie gevel met metselwerk, stijlvolle raamluiken in rood-witte kleurstelling en een verzorgd dak met karakteristieke dakkapellen. De architectuur geeft het geheel een warme, landelijke uitstraling, terwijl de relatief jonge bouw (2017) zorgt voor een moderne basis. Deze semibungalow biedt interessante mogelijkheden voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De woning is modern afgewerkt en instapklaar, beschikt over een heerlijke patiotuin op het zuidwesten en de slaap- en badkamer op de begane grond zorgen voor extra gemak, met daarnaast ook nog een extra kamer op de verdieping die ruimte biedt voor bijvoorbeeld logees, een hobby of thuiswerken. Begane grond Via de carport aan de voorzijde kom je bij de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast en ruime toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De hal ligt centraal in de woning en geeft toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. Rechts van de hal het woon- en eetgedeelte, links de slaapkamer, badkamer en berging. De woonkamer en keuken bevinden zich samen in een mooie, grote ruimte van ca. 44 m² die fraai is afgewerkt met een tegelvloer met grote 60 x 60 tegels voorzien van vloerverwarming. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en de keuken met eettafel bevinden zich aan de achterzijde, met zicht en toegang tot de patiotuin. De keuken is ingericht met een moderne, witte keukenopstelling voorzien van greeploze kasten en een donker hardstenen werkblad en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De apparatuur in de keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er middels twee openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische bergkast in deze ruimte aanwezig. De tegelvloer van de woonkamer loopt mooi door over de gehele begane grond vloer, dus ook naar de toiletruimte, badkamer en slaapkamer. Dit betekent dat overal vloerverwarming aanwezig is. De slaapkamer (ca. 16 m²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een glazen kantel/kiep/draaideur die toegang geeft tot de patio. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer bereikbaar, die luxe is afgewerkt met een royale inloopdouche, een designradiator, , een tweede toilet en een badkamermeubel met 2 kranen en een spiegelwand met verlichting. Dankzij deze voorzieningen is de begane grond uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Aan de voorzijde, naast de voordeur, bevindt zich een praktische berging (6 m²), die zowel inpandig als vanuit de carport vanuit buiten toegankelijk is. Hier staan de c.v.-ketel (Atag, 2017), de omvormer voor de zonnepanelen, de verdeler van de vloerverwarming en de witgoedaansluitingen opgesteld. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot een extra kamer (12 m²) met vaste wastafel en dakkapel. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er een aparte zolderberging (3 m²) aanwezig, praktisch voor het opbergen van spullen. Deze verdieping is geheel afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport, zodat je op eigen terrein kunt parkeren. Achter de woning bevindt zich een patiotuin van ca. 22 m², gelegen op het zuidwesten die dankzij de relatief lage bebouwing rondom de woning een prettige bezonning heeft. Hier is het heerlijk genieten! De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en geheel betegeld met sierbestrating en een houten schutting als erfafscheiding. Bijzonderheden: - Unieke, karakteristieke semibungalow in een geliefd straatje in Posterholt; - Bouwjaar 2017, modern afgewerkt en instapklaar; - Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Extra slaapkamer op de verdieping aanwezig; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Zonnige, onderhoudsvrije patiotuin (ca. 22 m²) op het zuidwesten; - Eigen oprit met carport; - Zonnepanelen aanwezig, energielabel A. Inhoud: 384 m³. Woonoppervlakte: 103 m². Overige inpandige ruimte: 6 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m². Perceel: 151 m². Bouwjaar: 2017. Vraagprijs: € 435.000 k.k. Aanvaarding in overleg.