Beatrixlaan 246061 BR PosterholtPosterholt

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, tuin en oprit in Posterholt. Deze keurige twee-onder-een-kapwoning aan de Beatrixlaan 24 in Posterholt biedt een comfortabele en praktische indeling, een royale tuin en een eigen ruime garage met oprit. De woning is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Posterholt is een gezellig dorp in Midden-Limburg, met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool en enkele horecagelegenheden. De groene omgeving en het dorpse karakter maken het een fijne plek om te wonen. De ligging van Posterholt is ideaal voor forenzen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden zoals Roermond, Maastricht en Eindhoven goed bereikbaar. De A73 en A2 zorgen voor een snelle verbinding naar de rest van Nederland, terwijl de grens met Duitsland op korte afstand ligt. Hierdoor zijn ook Duitse steden zoals Mönchengladbach en Düsseldorf gemakkelijk te bereiken. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename woonsfeer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De keuken is bereikbaar via zowel de woonkamer als de hal en beschikt over een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pitsfornuis met afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn geplaatst. De bijkeuken biedt bovendien extra bergruimte en geeft directe toegang tot de garage en de achtertuin. De garage is ruim opgezet en zowel vanuit de bijkeuken, de oprit en via de achtertuin toegankelijk Dankzij de grote oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een parketvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de geheel betegelde badkamer, die is uitgerust met een toilet, een douche en een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping: De woning beschikt over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder biedt volop opbergruimte en de mogelijkheid om bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen netjes op te bergen. Tuin: De achtertuin is royaal en volledig omheind, waardoor je hier in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een betegeld terras, een groot gazon en diverse beplanting met bloemen en struiken. Daarnaast is er een praktische tuinberging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Ben je op zoek naar een ruime woning met een fijne tuin in Posterholt? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969 - Inhoud: ca. 477m³. - Woonoppervlakte: ca. 96m² - Perceeloppervlakte: ca. 355m². - Externe bergruimte: ca. 10m² - overige inpandige ruimte: ca. 38m² - Verwarming: cv-ketel ( eigendom) - Energielabel: C - Isolatievoorzieningen: Spouw en dak isolatie - Extra: dubbele beglazing Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!