Hoofdstraat 236061 CA PosterholtPosterholt

Op centrale locatie, nabij voorzieningen, gelegen charmante en keurig onderhouden vrijstaande woning met onder andere drie slaapkamers met mogelijkheid van een vierde slaapkamer op zolder, kelder, tuinkamer, ruime oprit en garage. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin op een mooi perceel van ca. 745 m2. Laat je verrassen door alle mogelijkheden! Indeling Souterrain Vanuit de tuinkamer is de praktische kelder (circa 7 m2) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van circa 1,85 meter. Begane grond Ruime ontvangsthal/entree voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en toilet. Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer (circa 30 m2) voorzien van parketvloer en kachel in haardpartij. Gesloten keuken (circa 11 m2) voorzien van een tegelvloer en een hoekkeuken voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuiging en diverse opbergkastjes en lades. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer (circa 16 m2) met prettig tuincontact en toegang tot de achtertuin. Vanuit hier is de garage en de kelder toegankelijk. De inpandige garage is circa 22 m2 en voorzien van een tegelvloer. Hier zijn ook de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig. Middels vlizotrap is er toegang tot een ruime zolder boven de garage. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en respectievelijk circa 12 m2, 13 m2 en 9 m2, allen voorzien van een vloerbedekking. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten. De badkamer is in het verleden verplaatst en uitgebreid, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, zwevend closet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Bereikbaar middels vaste trap. De zolder bestaat uit twee ruimtes. Door de hoogte is er een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tevens opstelling combi cv-ketel (Nefit, 2013) Tuin De tuin is gelegen rondom de woning, waardoor er een fijne ruimte is rondom de woning. Er is een voortuin, zijtuin en achtertuin aanwezig. De achtertuin is noordoostelijk georiënteerd en voorzien van terrassen, klinkers, gazon, borders met verschillende beplantingen en hagen rondom. Door de grootte is er altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. Hier is het heerlijk vertoeven! Er is een praktische tuinberging aanwezig, deze bestaat uit twee ruimtes van circa 14 m2 en 7 m2. Ideaal voor opslag of hobby. De tuin is achterom bereikbaar middels een poortje aan de zijkant. Ook hier is een ruime tuin aanwezig en een oprit alwaar plek is voor meerdere auto's Omgeving De woning heeft een goed bereikbare ligging in het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, drogist, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten). Algemeen - Ruime, onderhouden en charmante vrijstaande woning met veel mogelijkheden; - Groot perceel van circa 745 m2; - Voldoende opbergmogelijkheden door aanwezigheid van kelder, zolders, ruime garage en tuinbergingen; - De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken en de tuinkamer is voorzien van een screen; - Ruime tuin rondom de woning aanwezig; - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt.