Streekelsweg 236061 EL PosterholtPosterholt

Op een fijne, centrale locatie in Posterholt ligt deze twee-onder-een-kapwoning met onder andere een aanbouw, garage, 3 slaapkamers en vaste trap naar zolderverdieping. Indeling Begane grond Hal/entree voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Betegelde toiletruime met toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer (circa 24 m2) voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde is de woning aangebouwd waardoor er vanuit de woonkamer een tuinkamer toegankelijk is. Deze is 5 m2 en voorzien van dezelfde laminaatvloer. Middels schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken is eveneens aangebouwd (circa 14 m2), voorzien van een tegelvloer en een keuken in rechte opstelling met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische trapkast. Ook is er een bijkeuken toegankelijk (4 m2) met aansluitpunten voor het witgoed. Middels tuindeuren is de tuin eveneens bereikbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 m2, 8 m2 en 8 m2, voorzien van vloerbedekking of vinylvloer en allen voorzien van rolluiken. Een van de slaapkamers is voorzien van ingebouwde schuifkastenwanden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, bad/douche-combi en toilet. Tweede verdieping Middels vaste trap vanuit de badkamer, is de bergzolder te bereiken. Deze is ideaal te gebruiken als extra opslagruimte. Tevens opstelling cv-ketel (Remeha, eigendom). Tuin De woning beschikt over een ruime oprit en fijne voor- en achtertuin. De geheel omsloten, privacybiedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is aangelegd met klinkers en beperkte beplantingen. De tuin is achterom te bereiken. Er is een ruime garage aanwezig van circa 28 m2. Voor de garage is een carport/overkapping. Algemeen - Twee-onder-een-kap woning met een aanbouw; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Drie slaapkamers; - Vaste trap naar zolderverdieping; - Voldoende opbergruimte door de aanwezigheid van een bijkeuken, trapkast, zolder en grote garage; - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt; - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Locatie en omgeving De woning heeft een goed bereikbare ligging in het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, drogist, bakker, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten).