Wilhelminalaan 416061 AX PosterholtPosterholt

Fijne twee-onder-een-kapwoning op riant perceel (ca. 395 m2) voorzien van kelder, 2 badkamers, garage en twee slaapkamers, centraal gelegen in een rustige woonomgeving in Posterholt. Indeling Souterrain Vanuit de hal is de praktische kelder toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad (totaal circa 7 m2). Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en kelder. Doorzonwoonkamer voorzien van een vloerbedekking met grote raampartijen voor prettig lichtinval en tuincontact. De halfopen keuken is voorzien van een vinylvloer met een hoekopstelling en de navolgende installaties o.a. spoelbak, gasfornuis, afzuiging, koelkast en diverse opbergkastjes en lades. De totale oppervlakte van woonkamer met keuken bedraagt circa 31 m2. Via een portaal is er toegang tot de achtertuin en de badkamer begane grond. Deze is geheel betegeld en voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet. Tevens aansluitpunten voor het witgoed. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot de twee slaapkamers en de tweede badkamer. Twee ruime slaapkamers (respectievelijk circa 12 m2 en 11 m2) voorzien van laminaatvloer en novilonvloer. De grote slaapkamer is voorzien van een praktische muurkast. Geheel betegelde badkamer (circa 8 m2) voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Omdat er ook een badkamer op begane grondniveau aanwezig is, is het mogelijk om op de verdieping nog een derde slaapkamer te realiseren. Er is een separate berging met opstelling cv-ketel (huur, 2007) en vaste wastafel. Tuin De woning is voorzien van een diepe achtertuin (ca. 35 meter diep), hierdoor altijd een plek in of uit de zon. De achtertuin is westelijk georiënteerd en voorzien van borders, tegels, beklinkering, verschillende beplantingen en is achterom bereikbaar. De tuin heeft vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van een moestuin en dergelijke. Vrijstaande garage (ca. 23 m2) voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar middels een poort. Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit alwaar plek is voor meerdere auto's. Omgeving Deze twee-onder-een-kapwoning woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, met de nabijgelegen natuur in de achtertuin. Posterholt is zo'n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg. Algemeen - Twee-onder-een-kapwoning met diepe achtertuin en veel mogelijkheden! - Grotendeels voorzien van kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Ruime achtertuin van ca. 30 meter diep; - De woning is keurig onderhouden, doch dient koper rekening te houden met moderniseringskosten! - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt;