Beeksestraat 30-A4841 GC PrinsenbeekPrinsenbeek

Heerlijk wonen in hartje Prinsenbeek! Op een toplocatie in het gezellige centrum van Prinsenbeek ligt dit fraaie en moderne 3-kamer appartement met een royale living, open keuken, twee slaapkamers, een zonnig dakterras én een eigen parkeerplaats. Een plek waar comfort, sfeer en gemak perfect samenkomen! Hier woon je letterlijk op steenworp afstand van de levendige markt met diverse supermarkten, winkels, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast bereik je binnen circa 15 minuten fietsen het bruisende centrum van Breda en bevinden zowel het NS-station als de uitvalswegen zich om de hoek. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de sfeervolle Beeksestraat, met haar karakteristieke bebouwing, bereik je nummer 30. Aan de rechterzijde bevindt zich een nette oprit die toegang geeft tot de gezamenlijke entree van slechts twee appartementen en de berging. De entree beschikt over een intercominstallatie, brievenbussen en de meterkast. Via de ruime trapopgang bereik je de eerste verdieping. De praktische privéberging van circa 5 m² is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van koffers of gereedschap. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats naast het gebouw — wel zo comfortabel! Eerste verdieping Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime en lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en praktische bijkeuken. De gehele woning straalt warmte en sfeer uit dankzij de fraaie houten vloer, strak gestucte wanden en de verzorgde afwerking. De royale woonkamer geniet van een prachtige lichtinval door de vele raampartijen rondom, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse opbergkasten. Tijdens het koken blijf je gezellig in contact met familie of gasten — een fijne plek om samen te komen en te genieten. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en bieden directe toegang tot het royale dakterras. Hier creëer je moeiteloos een heerlijke buitenruimte met een loungeset en eettafel om optimaal van het buitenleven te genieten. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het separate toilet beschikt over een hangcloset en fonteintje. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden • Bouwjaar appartement: 2007; • Eigen parkeerplaats; • Eigen berging; • Volledig geïsoleerd; • Alle vloeren uitgevoerd in beton; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Oven en vaatwasser vernieuwd in 2019; • Actieve VvE, bijdrage circa €106,- per maand; • VvE-bijdrage omvat o.a. opstalverzekering, glasverzekering en reservering groot onderhoud; • Gelegen in het centrum van Prinsenbeek; • Winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand; • Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, dat vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek waarmee we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.