Beukenhof 184841 JZ PrinsenbeekPrinsenbeek

Fraaie, ruime woning op een fijne locatie tegenover een groenvoorziening! Dat is de juiste omschrijving van deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met een sfeervolle grote woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers en een fijne tuin: hier wil je wonen! De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Moleneind in Prinsenbeek, met veel groen, speelplantsoenen en ruime parkeermogelijkheden. Kom snel kijken en ervaar zelf de fijne sfeer! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en het toilet. De woonkamer (ca. 7,58 x 5,40 m) is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en glad stucwerk wand en plafondafwerking. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte en prettige leefruimte. De open keuken (ca. 3.30 x 2.10 m) bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een toegangsdeur naar de achtertuin en beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak, oven en magnetron. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer voorzijde 1: ca. 3,40 x 3,10 m - Slaapkamer achterzijde 2: ca. 4,11 x 3,10 m - Slaapkamer achterzijde 3: ca. 3,00 x 2,24 m Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. - De badkamer (2013) is geheel betegeld en biedt een ligbad, douche, hangcloset en wastafelmeubel — modern, netjes en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder (ca. 3,50 tot 1,50 lijnen x 1,80 m) met de opstelling van de combiketel (huur, 2022) en aansluiting voor wasapparatuur. De zolderslaapkamer is verrassend ruim en voorzien van laminaatvloer en een grote dakkapel (2003). Hiermee is dit een volwaardige vierde slaapkamer of ideale werkruimte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse terrassen, gazon en beplanting. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag door van zon én schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra, met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Een achterom geeft toegang tot de brandgang. Bijzonderheden: - Dakkapel: 2003 - Uitbouw: 2000 - Dak-, vloer- en gevelisolatie - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen - Vloeren uitgevoerd in beton - Voorzien van rolluiken - Combiketel (huur, 2022) - Energielabel B - Uitstekend onderhoudsniveau Over Prinsenbeek Prinsenbeek is een gezellig en levendig dorp met een sterke dorpsgemeenschap, op korte afstand van Breda. Je vindt hier een uitgebreid aanbod aan winkels, basisscholen, sportvoorzieningen, horeca en gezellige evenementen. Dankzij de uitstekende ligging nabij de A16 en het NS-station Prinsenbeek ben je bovendien in no-time in het centrum van Breda of Rotterdam. Het dorp combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorpsomgeving met de gemakken van de stad om de hoek. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het Notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.