Groenstraat 224841 BD PrinsenbeekPrinsenbeek

Unieke en sfeervolle vrijstaande woning midden in de dorpskern van Prinsenbeek met eigen oprit, grote garage en tuin op het westen. Voldoende parkeerruimte op eigen perceel en nabijgelegen parkeerplaats. De woning voorziet in een ruime gemoderniseerde woonkamer met bergruimte, een aparte keuken en badkamer met apart toilet op de begane grond. De woning is daarom geschikt om levensloopbestendig te maken (zie ook alternatieve plattegronden). Daarnaast zijn er op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers. Qua isolatie is de woning voorzien van gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing. De locatie is ontzettend centraal midden in de gezellige dorpskern van Prinsenbeek. Hier kunt u genieten van een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Nog een boodschapje vergeten of ineens bezoek? Geen nood, de supermarkt aan de overkant is tot 20.00 uur open. Daarnaast biedt de omgeving van Prinsenbeek veel natuur, met het Liesbos, park Over-Bos en het buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het bruisende centrum van Breda ligt op een kleine 10 minuten rijden. Ook de uitvalswegen en NS station Breda-Prinsenbeek zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Centrale ligging in het centrum van Prinsenbeek; - Vrijstaande woning met eigen oprit; - Tuin op het westen met grote garage; - Badkamer op de begane grond; - De woonkamer is in 2023 gerenoveerd; - In de koopakte wordt een NVM-ouderdomsclausule opgenomen. Indeling BEGANE GROND Entree Biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang. Woonkamer Ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte heeft een moderne uitstraling met een strakke laminaat vloer, granieten vensterbanken en glad gestucte wanden en plafond. De sfeervolle schouw in het midden van de ruimte zorgt voor een mooie verdeling van de ruimte tussen het zit- en eetgedeelte. In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast (2016). De woonkamer biedt verder toegang tot de aparte keuken, de hal en een berging met de cv-ketel (2014). Keuken Aparte keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een keukenblok met granieten blad, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en kastruimte. De vloer en wanden zijn betegeld. Via de keuken is tevens toegang tot de tuin. Hal Biedt toegang tot de badkamer en het apart toilet met hangcloset en fonteintje. Toilet Ruim en betegeld met hangend toilet, fonteintje en verwarming. Badkamer Voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en handdoekradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld. EERSTE VERDIEPING Overloop Via de trap betreedt je de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Voorzien van 2 ramen voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van vliesbehang. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de zijkant van de woning. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van vliesbehang. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van vliesbehang. BUITENRUIMTE Oprit Grote oprit aan de zijkant van de woning welke plaats biedt voor meerdere auto’s. Tuin: De tuin is gelegen op het westen, u kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Geen bebouwing aan de achterzijde dus veel privacy. De tuin is voorzien van een buitenkraan.