Groenstraat 474841 BB PrinsenbeekPrinsenbeek

Wonen met karakter – midden in het centrum! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1923 is precies zo’n plek waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, dit voelt goed. De authentieke uitstraling, het fijne licht en de speelse indeling maken dit huis uniek. Binnenkijken De woonkamer loopt over in de open keuken in de uitbouw – een heerlijke plek om te koken, borrelen en bij te kletsen. Op de begane grond vind je ook de badkamer, het toilet en een aparte wasruimte. Handig: wil je gelijkvloers wonen, dan kan dat hier supermakkelijk. Boven wacht een opvallend ruime slaapkamer waar je met gemak een thuiswerkplek of zelfs een tweede slaapkamer kunt creëren. Buiten genieten De verrassend royale tuin is een fijne plek om te relaxen. Er is een berging aanwezig en een achterom: praktisch en privé. De buurt Je woont hier in het bruisende centrum, met winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen letterlijk om de hoek. De wijk voelt gezellig, authentiek en kindvriendelijk. Vanaf hier zit je zo op Station Prinsenbeek of de belangrijke uitvalswegen. Even opladen? Park Overbos ligt op loopafstand. En voor een dagje Breda pak je simpelweg de fiets of het OV. Indeling Begane grond: Binnenkomst Via de entree heb je direct toegang tot de meterkast en de woonkamer. Zodra je binnenstapt valt de fijne sfeer meteen op: een nette laminaatvloer, strakke stuc- en metselwerkwanden en een rustig plafond zorgen voor een warme basis. Vanuit de woonkamer brengt de trap je naar de verdieping. Living & keuken Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een heerlijke open keuken is ontstaan. Hier kook je met plezier: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, geiser en veel kastruimte maken dit een praktische én gezellige plek. Dankzij de ruime opzet heb je genoeg werkruimte om uitgebreid te koken of samen te borrelen terwijl het eten op het vuur staat. Badkamer, toilet & wasruimte Aansluitend vind je de badkamer, het toilet en de wasruimte. – De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. – In het separate toilet heb je een closet en fontein. – De praktische wasruimte is betegeld en beschikt over de aansluitingen voor je wasapparatuur — ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Tuin Via een loopdeur stap je de tuin in. Deze is deels bestraat, deels voorzien van gazon en beplanting, waardoor je verschillende zitplekjes kunt creëren. Dankzij de diepte en de ligging op het oosten/zuid-oosten kun je hier op veel momenten van de dag van de zon genieten. Achterin vind je een ruime houten berging: perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De poort zorgt voor een handige achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop stap je binnen in een zeer royale slaapkamer die de volledige verdieping bestrijkt. De ruimte voelt warm en karaktervol dankzij de laminaatvloer, strakke stucwanden en het fraaie stuc- en balkenplafond. Twee dakkapellen zorgen voor veel licht en extra sfeer. De verdieping is volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden: creëer hier met gemak een tweede slaapkamer, een ruime werkplek of juist een luxueuze master suite. Via de vaste trap bereik je bovendien de tweede verdieping. Tweede verdieping: De verrassende tweede verdieping met vide is een echte bonusruimte. Dankzij het Velux-dakraam valt het licht hier heerlijk binnen, waardoor de verdieping perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer of juist een handige bergruimte. Een multifunctionele plek die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - karakteristieke sfeervolle tussenwoning; - gelegen in het centrum; - nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - forse uitbouw; - mogelijkheid alles op de begane grond te creëren; - laminaat begane grond dateert van 2020; - verdieping is in 2021 geheel opgeknapt; - charmante woning; - ligging nabij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.