Groenstraat 754841 BC PrinsenbeekPrinsenbeek

Verrassende vrijstaande royale woning (247 m²) met kelder/hobbyruimte/chillroom (70 m²) en fraaie tuin op ruim perceel (867 m²). Dit pand heeft uitgebreide mogelijkheden en is vlakbij het gezellige centrum van Prinsenbeek gelegen. De woning beschikt over een ruime tuin rondom met volop privacy en een oprit voor meerdere auto's. In 2010 is de woning uitgebreid met een studio (aparte ingang). Wonen, werken en hobby’s kunnen perfect worden gecombineerd in dit bijzondere pand. Het originele gedeelte is toe aan modernisering. De aanbouw uit 2010 is modern. Indeling: o.a. een ruime T-vormige woonkamer met open haard, werk/slaapkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een royale aanbouw met twee slaap-/werkkamers en een ruime moderne badkamer, grote kelder/hobbyruimte en bergruimte. Winkels, horeca en het fraaie natuur/Liesbos bevinden zich in de directe omgeving. Prinsenbeek is een levendig dorp met een actief verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de belangrijke uitvalswegen (A16 en A58). De ligging ten opzichte van scholen, parken, sportfaciliteiten en snelwegen is uitstekend. Het bruisende historische stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, een gevarieerd horeca-aanbod en verschillende theaters, musea en bioscopen, is op fietsafstand gelegen. Het voetbalstadion van NAC, de Parel van het zuiden, is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. Zowel Antwerpen als Rotterdam zijn goed bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als met de auto. Indeling/begane grond Hal/entree met garderobe, toilet met fontein, trapopgang, riante T-vormige woonkamer met parketvloer, vide en open haard. Openslaande deuren naar de tuin. Werk/slaapkamer. Open keuken met eenvoudige inrichting voorzien van een inductie kookplaat, heteluchtoven, koelkast en een afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur, bergruimte en opstelling van de HR CV combiketel. Aanbouw/studio/hobbyruimte De aanbouw (bereikbaar via een aparte voordeur) is onder architectuur gerealiseerd en heeft een bijzondere en lichte uitstraling. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als bibliotheek), een woon/slaapkamer (37 m²) en een kleinere kamer, een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet , een bidet en een dubbele wastafel. Deze lichte en fraaie ruimte is voorzien van vloerverwarming. De tuin en het terras zijn vanuit deze ruimte toegankelijk middels een schuifpui. Aan de achterzijde van deze ruimte is nog een technische ruimte/berging (8 m²) aanwezig met daarin opgesteld de HR cv- ketel. Middels een trap naar beneden is het souterrain bereikbaar. Deze ruimte van maar liefst 70 m² is o.a. geschikt voor hobby, werk, chillroom, thuisbioscoop, opslag, ping pong etc etc. Tuin De royale, groene tuin rondom met een ruim terras met veel plaats voor verschillende zitjes, zorg voor veel privacy het is er een oase van rust midden in het dorp. Fraaie bomen, borders en planten! Algemeen - De woning ligt centraal in Prinsenbeek; - Dubbele bewoning/mantelzorg is mogelijk; - Ideaal pand om wonen/werken en hobby te combineren;. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen; - Verwarming middels twee HR-combiketels; - Tuin op het oost/zuiden; - Aanvaarding, in overleg; - We nodigen u van harte uit deze woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.