Heisprong 184841 NA PrinsenbeekPrinsenbeek

Ruime, lichte tussenwoning met voor- en achtertuin op een gewilde locatie in het mooie Prinsenbeek. Aan speeltuinen geen gebrek. Veel afwisseling en gezelligheid. Sportpark De Heikant is op korte afstand gelegen; voetbal, hockey, tennis en Outside the Gym zijn hier te vinden! Ben je een hardloper, dan kun je verschillende leuke routes kiezen tussen de velden in de omgeving. De woning heeft betonnen vloeren, Meranti kozijnen met isolerende beglazing (HR). Dak-, vloer-, en muurisolatie vanuit het bouwjaar. In 2024 heeft de eigenaar 9 zonnepanelen op de woning laten leggen. Een woning met veel comfort! Informatie vanuit de verkoper: Aan de overzijde van de woning een speelveld. De buurtkinderen weten dit veld goed te vinden. Leren fietsen, voetballen, basketballen, schommelen, badmintonnen, watergevecht. Hier gebeurt het volgens de eigenaar. Witte winter? Dan staat het vol met sneeuwpoppen. Ga je voor een heerlijke wandeling, dan kom je in de buurt nog meer leuke speeltuinen tegen maar ook een plekje voor je verse aardbeien, eieren en aardappelen. Heb je een hond? Op het hondenuitlaatveld kan hij zijn energie wel kwijt! Op loopafstand van de woning vind je een basisschool, kinderopvang en sportaccommodatie. Wil je met het openbaar vervoer naar Breda, Etten-Leur of Zevenbergen, de bushalte is dichtbij de woning en brengt je in korte tijd daar waar je heen wilt. Ben jij een carnavalsvierder: als de wagens uit hun schuren gereden worden, passeren er bij de woning een hoop om naar hun startplek te gaan. En die voorbereiding is al één groot feest. Zet je klapstoeltje maar klaar en geniet! Leuke, vriendelijke buren! Je woont hier prettig tussen leuke mensen. Jong, oud, met en zonder kinderen. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; open keuken aan de voorzijde van de woning, mooie lichte erker, een inrichting voorzien van composiet aanrechtblad, kasten en lades en inbouwapparatuur te weten een keramische kookplaat (Pelgrim), afzuigkap (Itho), koelkast (Miele) , combinatie magnetron/oven (Siemens, 2026) en vaatwasser (Siemens); tuingerichte woonkamer met grote raampartij, vaste kast onder de trap en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste, hardhouten trapopgang, naar de tweede verdieping; slaapkamer achterzijde; slaapkamer achterzijde; slaapkamer voorzijde; geheel betegelde badkamer met douche voorzien van douchewand en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, meubel met wastafel en een hoge kast. Tweede verdieping: open zolder, thans ingericht als slaapkamer, met dakkapel aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Er zijn twee kastenwanden gemaakt waarin de mechanische ventilatie unit, wasmachine aansluiting en cv ketel zijn weggewerkt, daarnaast natuurlijk veel bergruimte in de kasten en achter de knieschotten. Het is mogelijk om hier twee slaapkamers en een vliering te maken door de grote hoogte van de verdieping. Tuin en berging: Voortuin voor voldoende privacy, mensen lopen niet direct langs je huis. Achtertuin gelegen op het oosten, ingericht met sierbestrating, borders, kunstgras, terrasverwarmer en elektrisch uitklapbaar zonnescherm. Vanuit de tuin kun je via een achterom de openbare weg bereiken. In de tuin een hele fraaie blauwe regen! Aan de achterzijde van het perceel een stenen berging met elektriciteit. Op de achter- en voorgevel van de woning is een waterkraan. Opstelplaats voor de kliko's. Bijzonderheden: -verwarming en warmwater via de HR combi-ketel uit 2019; -9 zonnepanelen 2024 (micro omvormers); -meterkast 8 groepen, 2 fase groep, groep zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars; -de vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) en antracietkleurige vloertegels; -vloerbedekking op de trapopgang en overloop; -wanden deels spachtelputz, deels glad stucwerk; -plafonds deels spuitwerk, deels glad stucwerk; -laminaat vloeren in de slaapkamers en op de zolder. Ben jij onder de indruk van deze woning, maak dan een afspraak voor bezichtiging en wij laten de woning graag aan je zien!