Heisprong 284841 NA PrinsenbeekPrinsenbeek

Instapklare, op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen jonge (goed geïsoleerde) uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, voortuin en een privacy biedende onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom. Deze tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk ‘’de Neel’’ nabij sport-en welzijnaccomodatie ”De Drie Linden”. Op enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, kinderopvang alsmede de sportfaciliteiten. Om de hoek ligt het buitengebied waar het heerlijk recreëren is. Deze sfeervolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd wat heeft resulteert in een royale woonkamer met veel lichtinval. De woning is gebouwd in 1999, maar met de uitstraling en stijlkenmerken van de woningen uit de jaren dertig, zoals erkers, grote overstekken, hoge dakvlakken en een donkere gevelsteen. Qua isolatie is het pand goed geïsoleerd doormiddel van dak-, vloer- en gevelisolatie. De woning beschikt over betonnen vloeren en de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte CV combiketel (Nefit 2017). Bijzonderheden: - Goed onderhouden en jonge woning met veel volume en woonoppervlakte; - Schilderwerk binnen- en buitenzijde dateert van 2021; - Nieuwe (laminaat) vloeren op de 1e + 2e verdieping; - De slaapkamers zijn voorzien van draairamen; - Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Woning is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel B; - Het NS station Breda/Prinsenbeek alsmede de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar; - Tegenover de woning is een speelveldje gelegen. - In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Woonkamer Ruime woonkamer afgewerkt met een travertin vloer met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woning heeft veel lichtinval door de sfeervolle erker aan de voor- en achterzijde. Verder beschikt de woonkamer over een praktische kastenwand met schuifdeuren met bergruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Dit heeft gezorgd voor extra ruimte in de woonkamer. Middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Open keuken Gelegen aan de voorzijde, L-vormige keukeninrichting uitgevoerd met een composiet werkblad. Qua inbouwapparatuur is aanwezig een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Overloop Afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer (gerenoveerd in 2021). Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer (gerenoveerd in 2021). Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer (gerenoveerd in 2021). Badkamer Volledig betegelde badkamer uitgerust met een ligbad, aparte douche met douchecabine en thermostaatkraan, wandcloset en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Ruime voorzolder met opstelplaats CV installatie (Nefit HR combiketel, 2017) en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur. Via een losse trap toegang tot de ruime vliering met bergruimte. Slaapkamer 4 Gelegen aan de achterzijde met dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer (gerenoveerd in 2021). Slaapkamer 5 Gelegen aan de aan de voorzijde met dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer (gerenoveerd in 2021). BUITENRUIMTE Tuin Veel privacy biedende onderhoudsvriendelijke tuin (gerenoveerd in 2021) gelegen op het zuidoosten met buitenkraan. De brandgang te bereiken middels een houten poort. Berging Stenen berging met betonvloer, verlichting in de overstek en elektra voorziening.