Markt 354841 AA PrinsenbeekPrinsenbeek

Vrijstaande, instapklare woning met karakter en luxe in het hart van Prinsenbeek Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken, met volop ruimte en een moderne uitstraling? Dan is deze prachtige vrijstaande woning precies wat je zoekt. Het huis is volledig gerenoveerd en stijlvol gemoderniseerd, waardoor comfort en karakter hier naadloos samenkomen. De ligging is ideaal: midden in het gezellige dorpscentrum van Prinsenbeek, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca op loopafstand. Ook het station en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je in no-time in Breda of de randstad staat. Een warm welkom Via de hal stap je binnen in een sfeervolle en lichte woonkamer. De grote raampartijen, de erker en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De open haard maakt dit tot een heerlijke plek om ’s avonds gezellig samen te zijn. Dankzij de open verbinding met de keuken voelt de living nog royaler aan. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher. Hier vind je alle ruimte om uitgebreid te koken, te borrelen met vrienden of gezellig met het gezin aan de grote eettafel te zitten. De keuken is uitgerust met volop apparatuur en biedt volop kastruimte. Door de voormalige bijkeuken en hobbykamer bij deze ruimte te betrekken, is er een heerlijke leefkeuken ontstaan die het hart van het huis vormt. Buitenleven Bij het bereiken van de tuin ervaar je direct de uitnodigende sfeer om te genieten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met houten vlonders, een stijlvolle overkapping/veranda en praktische grid-oplossingen. Dankzij de slimme indeling is er altijd een zonnig plekje om te relaxen, terwijl je ook in de schaduw van de veranda heerlijk kunt loungen of borrelen met vrienden. De combinatie van groen, houten accenten en de overkapping zorgt voor een gezellige, warme sfeer waarin je elk seizoen buiten kunt genieten. Perfect voor lange zomeravonden, barbecues en ontspannen momenten in de frisse lucht. Comfortabel wonen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras. De leuke afwerking met chip wood houten vloeren, stucwanden en stucplafond biedt een aangename sfeer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een royale zolderkamer met dakkapel over de volledige breedte. Dankzij de vele bergruimte, de ingebouwde kasten en de aansluiting voor wasapparatuur is dit een volwaardige verdieping, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - de woning is gebouwd in 1968 en is in 2006/2007 grondig verbouwd en gemoderniseerd; - overal dubbel glas geplaatst; - stucwerk wanden en plafonds gehele woning; - centrale verwarming aangelegd; - meterkast gemoderniseerd en uitgebreid in 2023 met 16 groepen waarvan er nog 4 over zijn, 3 fasen, 3 x 25 ampere; - vanuit de meterkast loopt langs de buitenmuur een 5 aderige elektraleiding om een elektrische autolader op aan te sluiten; - schoorsteen vervangen; - deuren vervangen; - water-, gas- en elektra leidingen vervangen; - keuken vergroot door voormalige bijkeuken en hobbykamer erbij te betrekken; - houten vloer in woonkamer gelegd en muur tussen woonkamer en keuken verwijderd; - nieuwe badkamer geplaatst; - dakkapel geplaatst over volledige breedte; - schuifpui woonkamer geplaatst; - alle slaapkamers hebben een TV- en internetaansluiting; - schilderwerk dateert van circa 2020; - keuken is vernieuwd in 2023 en op de inbouwapparatuur van Siemens rust nog 2,5 jaar fabrieksgarantie; - de quooker heeft een heetwater systeem, biedt gekoeld plat en bruisend water en is voorzien van een waterzuiverings (koolstof) filter. - carport dateert van 2023; - garage is in 2023 voorzien van een nieuw bitumen dak met zink lijstwerk en zinken afvoer, in 2025 is er een groepenkast met 4 groepen geplaatst en er in een inpandige afvoerput aangesloten op de riolering; - dakgoten zijn vernieuwd in 2024; - in 2023 zijn alle regenwaterafvoeren vernieuwd en vervangen door zinken afvoerpijpen; - in 2024 zijn beide schoorstenen rondom bekleedt met zink; - dak erker is in 2024 vernieuwd en voorzien van een zinken dak; - er zijn 15 zonnepanelen aanwezig op het dak van de garage en de schuur. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.