Rode Baan 284841 BZ PrinsenbeekPrinsenbeek

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met o.a. maar liefst vier slaapkamers, twee dakkapellen, een diepe tuin en een grote berging? Dan wordt Rode Baan 28 misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze sfeervolle woning combineert een nette afwerking met praktische leefruimte en een fijne ligging dichtbij het centrum van Prinsenbeek en op korte afstand van Breda. Ligging/omgeving De woning is gelegen op een mooi plekje rondom het centrum van de dorpskern van Prinsenbeek, met scholen en winkels op loopafstand. Het station Prinsenbeek bereik je in enkele minuten fietsen en de bruisende binnenstad van Breda ligt op slechts 20 minuten fietsafstand. Daarnaast wandel je zo naar het prachtige park Overbos of het buitengebied. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Tilburg zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, vrijhangend toilet met fonteintje (2012), trapkast met vernieuwde groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer De lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer, structuurwanden en een stucplafond. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Keuken De open keuken (2012) in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast en diverse kasten. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Tuin De voortuin is ruim en fraai aangelegd en geeft meteen een ruimtelijk gevoel bij aankomst. De diepe achtertuin (ca. 12 meter) is gelegen op het westen en daarmee zonovergoten. Sfeervol aangelegd met bestrating, kunstgras, borders en buitenkraan. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra en toegang tot de brandgang. Wat een luxe: direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping (2020), ideaal om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in de avond van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Overloop met ruime vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer voorzijde: voorzien van twee vaste kasten en rolluik Twee slaapkamers achterzijde; een slaapkamer is voorzien van vaste kasten Badkamer (2014) Deze is gelegen aan de voorzijde, modern afgewerkt met inloopdouche en wastafel met meubel. De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2014). Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten, dakkapel en de opstelling van de Nefit HR-combiketel (2020). Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De verrassend ruime vierde slaapkamer is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide uitgerust met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, horren en elektrische rolluiken. Een geliefde extra slaapkamer met een strakke afwerking! Bijzonderheden -Instapklare tussenwoning -Vier slaapkamers en twee dakkapellen -Royale achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping en stenen berging -Moderne keuken (2012) en vernieuwd toilet (2012) -Badkamer vernieuwd in 2014 -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2014) -Dak na-geïsoleerd, spouwmuurisolatie in 2020 -C.V.-ketel (Nefit HR) uit 2020 -Gelegen nabij scholen, winkels en park