Strijpenseweg 194841 KZ PrinsenbeekBuitengebied Prinsenbeek

Uniek en veelzijdig woonobject met praktijkruimte, zonnepanelen, twee warmtepompen en een ruime tuin! Dit bijzondere perceel van maar liefst 4070 m², biedt volop mogelijkheden en is gelegen op een goed bereikbare locatie. De woning is goed onderhouden en biedt zowel wooncomfort als ruimte voor werk en/of hobby. Het object bestaat uit een woning met praktijkruimte en diverse bijgebouwen, waaronder een dubbele garage, een vrijstaande garage met elektrisch te bedienen deur, fietsenschuur, een kota (BBQ huis) en een kas. De diepe tuin biedt veel privacy en rust. Zelfs voor paardenliefhebbers is er voldoende plek. Begane grond De entree van de woning biedt toegang tot een ruime hal met garderobe en een praktische kruipruimte, bereikbaar via een kast. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een eetgedeelte en een gezellig zitgedeelte met een spekstenen houthaard. Twee openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met de achtertuin. De keuken heeft een praktische indeling en is goed onderhouden. Er is uiteraard voldoende bergruimte aanwezig en de keuken voorziet van de volgende keukenapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/vrieskast, een vaatwasser en een combi-magnetron. Via de keuken is eveneens de tuin te bereiken. De begane grond biedt een ruime slaapkamer met vaste kast, een marmeren vloer en openslaande deuren naar de tuin. Het rolluik is elektrisch bedienbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en mechanische afzuiging. Er is ook een separaat toilet met een wandcloset. In zowel de slaapkamer als badkamer is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de 2e badkamer. Door de grote is de overloop door de huidige bewoners in gebruik als werkplek. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikken over een deur naar het balkon, een dakkapel, knieschotten en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten en zonwering. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, toilet, dubbele wastafel in een badkamermeubel en een aparte douche. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de twee opbergruimtes en is de woning voorzien van zonwering. Duurzaam en energiezuinig De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over twee warmtepompen (2023, 8 kW) van het merk Quatt, evenals 30 zonnepanelen die jaarlijks zo'n 10.000 kWh opleveren. Dit maakt de woning uiterst energiezuinig. Bovendien zijn er tekeningen beschikbaar voor een mogelijke aanbouw aan het huis, zodat u de woning naar wens kunt uitbreiden. Praktijkruimte De woning biedt ook een aparte praktijkruimte, met eigen entree en wachtkamer. Er is een toilet, een doorgang naar een technische ruimte met CV-ketel, meterkast, omvormer en krachtstroom. De ruimte naast het toilet en technische ruimte kan eventueel aangepast worden tot een badkamer, aangezien afvoer en water aanwezig zijn. De behandelruimte is uitgerust met aansluiting voor een wasmachine en droger, en de airco (Daikin) zorgt voor een aangename temperatuur. De praktijkruimte is verder voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) in de wachtruimte en deels kunststof kozijnen met HR++ glas. Deze ruimte kan eenvoudig aangepast worden in een woonruimte met een keuken en een badkamer. Bijgebouwen De grote garage met twee garagedeuren biedt voldoende ruimte voor opslag of hobby. Tussen deze twee deuren, hangt de oplader. Daarnaast is er een fietsenschuur, een Kota (een BBQ huis), een grote garage met elektrisch te openen deur en een kas voor de tuinliefhebber. Naast de keukendeur bevindt zich een aparte ruimte waar de Cv-ketel is opgesteld. Tuin De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd. Je kunt hier werkelijk de gehele dag van de zon genieten! Verder zijn hier de bijgebouwen te vinden en aan de zijkant de oprit. Er is in de gehele tuin een beregening installatie met water uit een eigen waterbron aanwezig. Bijzonderheden - Super tof huis op een fraaie locatie met heel veel mogelijkheden - Waterontharder aanwezig - Ruime parkeergelegenheid naast de woning - Perceel van 100 meter diep - Energiezuinig met warmtepompen (2023) en 30 zonnepanelen - Praktijkruimte met separate entree (eenvoudig aan te passen in een separate woonruimte) - 4 slaapkamers, ruime, lichte woonkamer en half open keuken - 2 Badkamers - Grote garage, vrijstaande garage, fietsenschuur, kota en kas - Veel privacy - Tekeningen voor aanbouw aan de woning - Gelegen op een goed bereikbare locatie - Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Het woonoppervlak vermeld op Funda bestaat uit het woonoppervlak van de woning (151m²) en de praktijkruimte (44m²) Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 65 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.