Thornstraat 214841 XT PrinsenbeekPrinsenbeek

Ruimte en comfort op gewilde locatie met een heerlijke tuin op het westen! Ben je op zoek naar veel vierkante meters woonplezier, vijf slaapkamers én een fijne ligging vlak bij het gezellige centrum van Prinsenbeek? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit heeft verrassend veel te bieden. Denk aan een royale en lichte living, een ruime woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en een sfeervolle achtertuin op het westen. Een heerlijk familiehuis waar ruimte en comfort perfect samenkomen. En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier aan een mooie straat, op korte afstand van het centrum en met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit zijn de pluspunten: ? Royale, lichte living met een prettige sfeer en volop ruimte om heerlijk te wonen en te ontspannen ? Ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een fijne plek om samen te koken, eten en bij te praten ? Maar liefst vijf ruime slaapkamers: ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer ? Energielabel B ?Massief houten vloeren door de gehele woning ? Garage en eigen oprit voor meerdere auto’s en laadpaal, praktisch én comfortabel ? Sfeervolle achtertuin op het westen, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon ? Uitstekende ligging nabij het centrum van Prinsenbeek, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij Alles dichtbij Ook qua locatie zit je hier uitstekend. Het gezellige dorpscentrum van Prinsenbeek, met zijn winkels, terrassen en restaurants, ligt op loopafstand. Ook diverse scholen, speelvelden en Sportpark De Drie Linden zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen tennis-, voetbal- en hockeyverenigingen. Zin in groen en natuur? Het Liesbos ligt op korte fietsafstand. Ook station Breda-Prinsenbeek bereik je binnen enkele minuten met de fiets. En wil je de stad in? Binnen circa 15 minuten sta je op de bruisende Grote Markt van Breda. Kortom: een heerlijk ruim familiehuis op een fijne locatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Kom de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren en stel je voor hoe het voelt om hier straks thuis te komen! Plan daarvoor snel een bezichtiging. Indeling Begane grond: De auto parkeer je comfortabel op de royale eigen oprit met laadpaal. Via de fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de sfeervolle woonkamer met open woonkeuken. Het toilet is verzorgd uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Sfeervol wonen met volop licht Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de warme en aangename sfeer op. De fraaie massief hardhouten vloer vormt een mooie combinatie met de strak gestucte wanden en het gestucte plafond. De sluitbare openhaard zorgt daarbij voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij de vele raampartijen profiteert de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. De openslaande tuindeuren versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren heerlijk open en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Royale woonkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken: een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt én gezelligheid belangrijk vindt. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en beschikt over een royaal kookeiland met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De Amerikaanse koelkast, oven en combi-oven zijn fraai in de kastenwand geïntegreerd. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser en close-in boiler. Dankzij het open karakter van de keuken blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie of visite. Een fijne plek voor een uitgebreid diner, een snelle maaltijd of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Vanuit de keuken bereik je bovendien direct de inpandige garage. Deze praktische ruimte met massief hardhouten vloer beschikt over een kanteldeur, verwarming en elektra en biedt toegang tot de achtertuin en de oprit. Ook bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming. Genieten van het buitenleven Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De sfeervol aangelegde achtertuin heeft een heerlijke zomerse uitstraling en is ingericht met verschillende terrassen, kunstgras en een mooie variatie aan groene beplanting. Tevens is er een praktische houten berging. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier tot later op de dag van de zon genieten. Of je nu uitgebreid wilt loungen, gezellig wilt barbecueën met vrienden of na een drukke dag rustig buiten wilt eten: deze tuin biedt er alle ruimte voor. Aan de voorzijde zorgt de royale en aantrekkelijk aangelegde en eveneens onderhoudsvriendelijke voortuin voor een verzorgde eerste indruk én extra privacy in de woning. In combinatie met de ruime eigen oprit maakt dit het comfortabele plaatje compleet. Eerste verdieping: Via de ruimtelijke wenteltrap trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk verzorgd en stijlvol afgewerkt. De massief houten vloeren vormen samen met de strak gestucte wanden en plafonds een rustige en warme basis. Hierdoor zijn het prettige ruimtes die zich uitstekend lenen als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Ruime badkamer De royale badkamer is een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset. Dankzij de praktische opzet is er volop bewegingsvrijheid en biedt de badkamer alle comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend royale tweede verdieping. Hier beschik je over nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning maar liefst vijf slaapkamers telt. De ruime overloop biedt ruimte voor bijvoorbeeld extra bergruimte en geeft toegang tot beide kamers, de praktische technische ruimte en toegang middels een vlizotrap naar een extra bergzolder. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2024), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een handige uitstortgoot. Daarnaast is hier volop ruimte voor het opbergen van spullen of het creëren van een tweede badkamer. Twee volwaardige slaapkamers Ook op deze verdieping is veel aandacht besteed aan een verzorgde afwerking. Beide slaapkamers beschikken over een fraaie massief houten vloer, strak gestucte wanden en een karaktervol plafond met balken en stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde is dankzij de dakkapel heerlijk ruim en licht. De extra vierkante meters zorgen voor volop gebruiksmogelijkheden en maken dit tot een bijzonder fijne slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een verrassend karakter. Hier zorgt een dakraam voor een prettige lichtinval en biedt de praktische slaapvide op een slimme manier extra ruimte. Ideaal als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Met twee volwaardige kamers vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op het toch al royale woonprogramma van de woning. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - de woning is in 2008 grond gemoderniseerd en gerenoveerd; - cv is vernieuwd in 2024; - bijkeuken is bij de keuken betrokken; - in de keuken tref je vloerverwarming; - geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - badkamer dateert van 2008, alle kranen en douche zijn circa 5 jaar geleden vernieuwd; - aan de achterzijde tref je een nieuwe pui; - vijf ruime slaapkamers; - keuken is van 2008, diverse apparatuur is later vernieuwd; - Massief houten vloeren door de gehele woning - inpandige garage; - maar liefst 172 m2 woonplezier; - centrale ligging nabij het centrum en op loopafstand van scholen; - ruim, sfeervol en nagenoeg instapklaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.